Вы впервые авторизуетесь на сайте с использованием СНИЛС

Если вы уже являетесь пользователем и регистрировались ранее, вы можете связать свой существующий аккаунт с номером СНИЛС, и сохранить историю активности своего аккуанта.

В противном случае будет создан новый пользователь.

Добро пожаловать на turchack.ru, Неизвестный!

Ваш аккаунт создан. В дальнейшем используйте СНИЛС и пароль для авторизации.

Связать существующий аккаунт с номером СНИЛС

неверный пароль
Важно:
Фамилия, Имя Отчество вашего аккаунта, при несоответсвии, будут заменены на реальные, полученные из базы данных СНИЛС.

Указанный аккаунт теперь связан с номером СНИЛС

Ваш СНИЛС и существующий аккаунт связаны.
В дальнейшем используйте только СНИЛС и пароль для авторизации.
Авторизация по электронной почте больше не работает

 
12.02.2020   09:15

Заявление о проведении внеплановой документарной проверки соблюдения УО лицензионных требований, выдаче предписания на проведение перерасчета платы за элэн на СОИ МКД по показаниям ОДПУ

12 раз с 2017 года я, как уполномоченный представитель собственников жилых помещений нашего МКД,  от имени собственников обращался в Администрацию Псковской области с фактами и с вопросами о незаконности и необоснованности установления и применения нормативов потребления коммунальных ресурсов (в т.ч. электроэнергии) в целях СОИ в МКД.

Ни по одному факту нарушений, указанных в 12 обращениях, Администрация Псковской области меры реагирования не приняла. Ни одного ответа по существу поставленных в 12 обращениях вопросов Администрация Псковской области не дала. На все 12 обращений  Администрация Псковской области дала отписки.

Если посмотреть сколько и какие чиновники (бывшие и настоящие, из каких Комитетов) направляли отписки на обращения, вместо принятия мер реагирования и дачи ответов по существу поставленных в обрушениях вопросов, то становится очевидным то, что такое негативное поведение чиновников носит системный и наследуемый характер.

В других регионах Российской Федерации региональные власти не на словах, а реальными делами обеспечивают права и законные интересы граждан региона и добиваются устранения нарушений и исполнения законов.

В других регионах Российской Федерации региональные власти работают в интересах всех лиц в регионе: и потребителей, и поставщиков, и исполнителей ЖКУ сбалансировано, не давая преимуществ одним за счет ущемления прав других!

Органы власти Псковской области поступают ровно наоборот.

Так, в соседнем регионе в г. Санкт-Петербурге уполномоченным органом власти устанавливаются обоснованные нормативы потребления КУ и КР в целях СОИ как  в интересах граждан, так и в интересах УО - сбалансировано, а уполномоченный орган Псковской области устанавливает на те же КР нормативы потребления необоснованно завышенными в разы в угоду интересам УО, ущемляя при этом права и законные интересы граждан Псковской области потребителей этих ресурсов! К примеру, нормативы потребления электроэнергии (далее элэн) на СОИ в С-Пб для МКД оборудованных лифтами составляет - 0,94 квт-ч/мес на 1 кв.м, а для г. Пскова (расстояние - 280 км от С-Пб) власти Псковской области  установили 2,84 квт-ч/мес на 1 кв.м!, то есть уполномоченный орган Псковской области завысил норматив потребления в три раза в угоду УО и ущемил права и законные интересы граждан Псковской области потребителей ресурса!

Или в Омской области: областная ГЖИ не только проводит проверки, выдает предписания УО - нарушителям закона в защиту ущемленных прав граждан потребителей, но и добивается в судах соблюдения прав и законных интересов граждан Омской области. Омская ГЖИ, выдав предписание,  потребовала от УО произвести перерасчет размера платы за элэн на СОИ, осуществляемой по нормативу потребления и тарифу, исходя из показаний ОДПУ элэн.  УО отказалась производить перерасчет и обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Омской области.  ГЖИ Омской области прошла 4 судебные инстанции! От суда первой инстанции до Верховного Суда РФ, где в 3-х инстанциях (апелляционной и кассационных) добилась решений судов в пользу граждан, восстановив их нарушенные права!

Вот так работают органы жилищного надзора в других регионах России!

Орган ГЖН Псковской области в этом же вопросе перерасчета размера платы за элэн на СОИ отстаивал незаконную позицию вместе с управляющими организациями (незаконность отказа УО гражданам в перерасчете доказана в судах и более того такая позиция обязательности перерасчета закреплена в решении Верховного Суда Российской Федерации –  в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2020  № 304-ЭС19-25414)! Орган ГЖН Псковской области выступал против законных интересов граждан Псковской области и отстаивал незаконные интересы УО, когда в то же самое время ГЖИ Омской области по тому же самому вопросу (перерасчету) в судах в течение 2-х лет добивалась соблюдения закона, прав и законных интересов граждан Омской области и добилась этого!

В то время, когда власти Омской области в лице ГЖИ отстаивали в течение 2-х лет законные интересы граждан, в том числе в судах в 4-х инстанциях, и отстояли законные интересы граждан,    власти Псковской области отстаивали незаконное неосновательное обогащение управляющих организаций, которые незаконно обогащаются за счет обирания граждан Псковской области потребителей ресурсов в течение уже 2,5 лет!

 

З А Я В Л Е Н И Е:

ООО УК «Жилсервис» - управляющая организация  нашего дома № 25А по ул. Западная г. Пскова плату за элэн на СОИ МКД взимает с собственников жилых помещений нашего дома с 1 июня 2017 года по завышенным в разы  уполномоченным органом Псковской области нормативам потребления элэн на СОИ и по тарифу (при этом, общий объем потребления электрической энергии в указанный период превышает фактический объем, определенный по показаниям общедомового прибора).

Поскольку определенный на основании показаний общедомового прибора учета МКД фактический объем коммунального ресурса (электроэнергии), используемого при содержании общего имущества в период с 1 июня 2017 года по настоящее время, ниже объема, рассчитанного управляющей организацией  ООО УК «Жилсервис»  исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса, собственникам жилых помещений нашего МКД в обозначенный период излишне предъявлена к оплате стоимость объема коммунального ресурса (электроэнергии) в целях содержания общего имущества МКД, который согласно показаниям общедомового прибора учета не был потреблен.

 Мною было подано в системе ГИС ЖКХ в ООО УК «Жилсервис» заявление о проведении перерасчета за период с 1 июня 2017 года по 31 декабря 2019 года в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ    размера моих расходов в составе платы за содержание жилого помещения в нашем многоквартирном доме на оплату электроэнергии, потреблённую при использовании и содержании общего имущества в доме (рассчитанного управляющей организацией по соответствующим завышенным нормативам потребления электроэнергии и по соответствующим тарифам) исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (общий объем потребления электрической энергии в указанный период превышает фактический объем, определенный по показаниям общедомового прибора).

ООО УК «Жилсервис» 5 февраля 2020 года в ответ на моё заявление дала письменный отказ в проведении такого перерасчета не на чём не основанный и ни чем не обоснованный.

Верховный Суд Российской Федерации (Определение ВС РФ от 10.01.2020  № 304-ЭС19-25414) согласился с выводами судов  апелляционной и кассационной инстанций о том, что управляющая организация обязана производить такой перерасчет в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ    в отсутствие порядка перерасчета, установленного правительством Российской Федерации.

Верховный Суд Российской Федерации (Определение ВС РФ от 10.01.2020  № 304-ЭС19-25414) согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций (см. карточки судебных дел  http://kad.arbitr.ru/Card/2de3a75f-c188-442c-b651-5e91b1ff11a7 ) о том, что

- применяя утвержденный норматив потребления электроэнергии на СОИ МКД, управляющая организация должна производить перерасчет размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в многоквартирном доме, а ссылка на отсутствие утвержденного Правительством Российской Федерации порядка такого перерасчета является несостоятельной.

В ВЫВОДАХ СУДОВ ПРЯМО УКАЗАНО:    

«…отсутствие такого порядка не должно приводить к нарушению прав граждан и неосновательному обогащению управляющей организации, поскольку в силу положений статей 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.»           (см. Постановление суда кассационной инстанции http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/2de3a75f-c188-442c-b651-5e91b1ff11a7/50e33292-46c0-4a22-938b-b1500f715321/A46-557-2019_20190916_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True).

«…отсутствие утвержденного Правительством Российской Федерации порядка перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний ОДПУ, не может служить основанием ухудшения состояния прав потребителей услуги. Статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаны непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2011 года от 07.12.2011). Отсутствие необходимого правового механизма не может приостанавливать реализацию вытекающих из Конституции Российской Федерации прав и законных интересов граждан (Постановление от 31.03.2015 № 6-П).»          (см. Постановление суда апелляционной инстанции http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/2de3a75f-c188-442c-b651-5e91b1ff11a7/2208e4c9-2c18-4c01-9cae-fed2db4e30e2/A46-557-2019_20190610_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True).

В Определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 суд признал незаконным отказ от перерасчета.

Суд указал, что утверждение УО о том, что в отсутствие порядка, установленного правительством РФ невозможно произвести перерасчет, безосновательно. Суд указал порядок проведения такого перерасчета.

Суды указали, что собственники помещений заплатили больше, чем нужно, и имеют право на перерасчет. Суды опирались на часть 9.2 статьи 156 ЖК. Отсутствие утвержденного порядка перерасчета не должно нарушать права граждан и приводить к неосновательному обогащению УО, разъяснил суд.

Верховный Суд Российской Федерации указал, как правильно понимать и применять закон.

 

Управляющая организация ООО УК «Жилсервис» считает плату за электроэнергию на СОИ неправильно, взимая с собственников больше того, что требует закон.

Определенный по показаниям ОДПУ объем электроэнергии на СОИ ниже объема, который рассчитали исходя из норматива. А значит, собственники помещений нашего дома заплатили больше, чем нужно, и имеют право на перерасчет, предусмотренный законом – частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ.

УО ООО УК «Жилсервис» до июня 2017 года взимала плату за элэн на СОИ по показаниям ОДПУ. С июня 2017 года УО регулярно производит расчет размера платы по нормативам и взимает плату в этом размере с собственников. Также регулярно УО производит расчет размера платы по показаниям ОДПУ и производит плату поставщику ресурса (элэн) за фактически потребленное количество ресурса (элэн) на СОИ. Регулярно УО определяет размер переплат начисленных по нормативам над начисленными по ОДПУ, и вместо того, чтобы в силу закона вернуть эти переплаты собственникам, УО незаконно присваивает эти переплаты, неосновательно обогащается.   

Управляющая организация ООО УК «Жилсервис» нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений нашего дома, и за счет нарушения наших прав управляющая организация ООО УК «Жилсервис» неосновательно обогащается на протяжении 2,5 лет!

Прошу провести  органом ГЖН внеплановую документарную проверку соблюдения ООО УК «Жилсервис» лицензионных требований, с целью выявления того факта, что расчет платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД (дом №25А по ул. Западная г. Пскова), в период с 1.06. 2017 года по 31.12.2019 года был произведен исходя из нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества МКД без учета показаний общедомового прибора учета (общий объем потребления электрической энергии в указанный период превышает фактический объем, определенный по показаниям общедомового прибора).

По результатам проверки прошу составить акт, выдать предписание, согласно которому управляющей организации ООО УК «Жилсервис» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электроэнергия), необходимый в целях содержания общего имущества МКД, собственникам жилых помещений нашего дома в соответствии с действующим законодательством (исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета).

 

 

Учитывая сложившуюся практику чиновников Администрации Псковской области в нарушение закона давать отписки вместо ответов по существу поставленных вопросов и принятия мер реагирования по обращениям граждан, данное обращение также направлено и по другим каналам и другим адресатам.


Хороший вопрос?   Да / Нет
Просмотров: 6269
Комментарии (1/2)
Татьяна Михайловна Смирнова13.02.2020   18:02#
Председатель Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области

Уважаемый Александр Васильевич!

Комитет по региональному контролю и надзору не вправе провести проверку на основании обращения на данном сайте, каким бы полным и обоснованным такое обращение не было. Предлагаю Вам направить обращение в установленном порядке - в порядке Федерального закона 59-ФЗ или в интернет-приемную Администрации области в адрес комитета.

Евгений Сергеевич Федоров18.02.2020   00:17#
Александр Васильевич! Найдите время, изложите всё вышеуказанное на сайт Президента, только совместными обращениями мы сможем чего-то добиться! Вот такой беспредел творится в Псковской губернии, то население обдирают по необоснованно завышенным нормативам, то стулья закупают в музыкальную школу по 100 тысяч рублей за штуку!
Валерий Федорович Смалько21.02.2020   13:56#
У нас в Великих Луках ул. Малышева д. 6 тариф " Эл. энергия в целях СОИ "  вырос с 0.84 до 2.84 руб. т.е. на 140% такого недолжно быть и Т.М. Смирнова знает об этом и никаких мер . Это всё по приказу КОМИТЕТА ПО ТАРИФАМ И ЭНЕРГЕТИКЕ ПСК,ОБЛ, возглавляемой Е.В. Пилипенко и та как в рот воды набравши по мне безответственность ужасная и всё это от безнаказанности выше стоящих начальников мне страшно подумать до чего мы дойдём с таким руководством ! 
Оставьте комментарий
  • 800 100 60 11

    Центр телефонного обслуживания

Популярное




Назначить ответственного
  • Вера Васильевна Емельянова
  • Татьяна Алексеевна Баринова
  • Нинель Александровна Салагаева
  • Василий Викторович Осипов
  • Сергей Сергеевич Дмитриев
  • Оксана Игоревна Иванова
  • Дмитрий Николаевич Иванов
  • Елена Борисовна Алексеева
  • Наталья Алексеевна Волкова
  • Денис Сергеевич Матвеев
  • Александр Михайлович Палладин
  • Наталья Германовна Плявинская
  • Татьяна Михайловна Смирнова
  • Станислав Сергеевич Суслов
  • Алексей Леонидович Борисенко
  • Елена Юрьевна Тимашова
  • Евгений Юрьевич Шапкин
  • Сергей Константинович Аржаников
  • Вера Николаевна Баданина
  • Наталья Александровна Серебренникова
  • Марина Валерьевна Гаращенко
  • Сергей Сергеевич Грахов
  • Ольга Валентиновна Качнова
  • Борис Андреевич Елкин
  • Жанна Николаевна Малышева
  • Андрей Сергеевич Михеев
  • Ольга Михайловна Евстигнеева
  • Виктор Юрьевич Мусатов
  • Елена Викторовна Пилипенко
  • Николай Александрович Романов
  • Александр Всеволодович Седунов
  • Наталья Владимировна Тихомирова
  • Сергей Валерьевич Шерстобитов
  • Елена Юрьевна Чернышова
  • Федор Викторович Турыгин
  • Елена Александровна Полонская
  • Александр Николаевич Братчиков
  • Николай Николаевич Козловский
  • Любовь Александровна Романова
  • Александр Викторович Баранов
  • Виктор Николаевич Степанов
  • Александр Анатольевич Волков
  • Виталий Николаевич Соловьёв
  • Олег Евгеньевич Майоров
  • Вера Михайловна Кондратьева
  • Юрий Сергеевич Павлов
  • Евгений Евгеньевич Седов
  • Виталий Владимирович Аршинов
  • Геннадий Андреевич Афанасьев
  • Сергей Константинович Михеев
  • Сергей Александрович Петров
  • Наталья Анатольевна Федорова
  • Нина Викторовна Степанова
  • Валентина Владимировна Понизовская
  • Юрий Артамонович Ильин
  • Дмитрий Анатольевич Петров
  • Олег Николаевич Лебедев
  • Дмитрий Михайлович Быстров
  • Леонид Михайлович Курсенков
  • Софья Олеговна Пугачева
  • Светлана Романовна Василькова
  • Михаил Николаевич Шауркин
  • Марина Валерьевна Егорова
Я берусь за решение вопроса
Срок: 15 дней
Продлить срок ответа
Срок:
0 дней