Возмещать убытки в таком случае застройщик не торопится или пытается переложить вину на дольщика. Самый надежный способ получить компенсацию от застройщика — подать на него в суд. Правильно поданный иск — это уже половина успеха в суде, поэтому составлять заявление лучше с помощью юриста.
Как вернуть деньги за задержку сдачи дома?
Порядок получения компенсации за просрочку сдачи дома по ДДУ
- дольщик направляет Застройщику письменную претензию с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры;
- ожидание ответа строительной компании в течение 30 дней (если в договоре не указан другой срок рассмотрения претензии);
Можно ли судиться с застройщиком?
В спорах с застройщиками истцы имеют право подавать документы не по месту нахождения строительной организации, а по месту своего жительства или пребывания. Разумеется, в том случае, если спор возникает по вопросам участия в долевом строительстве или в сфере закона о защите прав потребителей.
Куда обратиться с жалобой на застройщика?
Жалоба на застройщика может быть подана в органы Госстройнадзора, прокуратуру, Роспотребнадзор, в полицию, в органы местного самоуправления, руководителю застройщика.
Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги?
Для этого дольщик должен обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения компании-застройщика (ст. 28, ГПК РФ). В этом заявлении нужно указать требование о расторжении договора, о возврате денег, взыскании процентов (за пользование деньгами), и компенсации убытков (если убытки имели место).
Что делать дольщику если сдача дома задерживается?
Законом определено, что застройщик обязан за два месяца до просрочки письменно известить дольщиков о задержке строительства и предложить подписать дополнительное соглашение на продление срока. При этом он должен указать новые сроки сдачи объекта в эксплуатацию.
Как правильно рассчитать сумму по компенсации за просрочку сдачи дома?
федерального закона №214 закреплено правило, по которому происходит расчет неустойки за просрочку сдачи квартиры. Формула выглядит следующим образом: Неустойка = стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 2*1/300 * ставка ЦБ”.
Что можно взыскать с застройщика?
Граждане могут взыскать с застройщика неустойку в следующих случаях:
- привлечение финансовых средств на строительство дома лицом, не имеющим на это законного права;
- просрочка сдачи объекта;
- не устранение в срок выявленных недостатков жилья;
- при расторжении ДДУ в одностороннем порядке или по решению суда.
Кто контролирует работу застройщиков?
В случае привлечения застройщиком денежных средств по ДДУ их деятельность подпадает под государственный контроль со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации, на территории которых ведется строительство объектов с привлечением денежных средств граждан.
Кто контролирует застройщиков?
Служба осуществляет строительный надзор, выдает разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, контролирует деятельность жилищно-строительных кооперативов.
Кто контролирует работу застройщика?
Инспекция государственного строительного надзора
Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.