Плата за пользованием электричеством в СНТ

Тарифы на электроэнергию для потребителей из города и сельской местности разнятся. Члены СНТ или ДНТ имеют возможность подключить льготный тариф и платить меньше на 30%. Что для этого нужно? Выполнить подготовительные мероприятия и заключить договор с компанией.

Плата за пользованием электричеством в СНТ

Основные положения при переходе на сельский тариф

Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка.

Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется.

Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.

Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности.

Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт».

Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.

Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.

Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.

Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».

Документы для перехода на сельский тариф

При смене тарифа на понижающий коэффициент, обратите внимание на тип домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, не имеющий статус сельский местности, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельский коэффициент доступен лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, зарегистрировано как жилое, расположенным в пределах села.

Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф.

Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:

  1. Заявление, паспорт.
  2. Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
  3. Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
  4. Список членов товарищества подписанный председателем.
  5. Текущие показания счетчика (акт сверки).

Документы сдаются в оригиналах или копиях, с приложением оригиналов. После этого в ближайшем банкомате оплачивается выезд электрика (бумага с реквизитами выдается).

Пошаговая инструкция заключения договора на сельский тариф в СНТ

Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.

Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.

Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.

Порядок действий:

1. Переместите прибор учета на столб.

2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.

4. Подпишите акты у председателя.

5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.

6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.

Правила перехода на льготную тарификацию и Условия получения льгот

Главное условие — товарищество должно располагаться в сельской местности, в том числе на землях сельхозназначения. В правоустанавливающих документах требуется наличие статуса — «Жилой дом» или «Жилое строение». Второе условие — правильность оформления процедуры.

Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу существует пара обязательных требований:

  1. В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.
  2. По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.

Прежде чем подать все документы на смену тарифа, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.

В свою очередь, прежде чем подать заявление в «Мосэнергосбыт» для перевода на деревенский тариф, сначала необходимо без ошибок зарегистрировать недвижимость в установленном порядке. С этой целью советуем обратиться в МФЦ по месту проживания или территориальный филиал государственного учреждения «ФКП Росеестра».

Согласно госпрограмме «Дачная амнистия», предусмотрена регистрация жилых построек в течение двух недель (10-14 рабочих дней) с оплатой госпошлины в размере 150-250 рублей.

Уплатив налог, в течение вышеуказанного времени, спустя 2 недели, владелец недвижимости получит должное свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым имуществом.

Плата за пользованием электричеством в СНТ

Процедура перехода на льготный тариф

Собственники недвижимости и домовладельцы, размещенных в пределах сельских поселений объектов недвижимости, находящееся в СНТ, в праве оформить льготу и получить допуск к деревенскому тарифу с участием председателя СНТ. В начале перед присоединением к пониженной тарификации или сельскому тарифу в СНТ, членам организации нужно выполнить следующему действия:

  1. Членам СНТ, обладающим свидетельством о праве собственности, нужно вверить документы (госрегистрация и копии свидетельств) председателю организации. Вручить копии и оригиналы данных документов о праве собственности председателю СНТ.
  2. Следующим шагом, председатель СНТ для заключения соглашения на оказании льгот по оплате электроэнергии (для обдающих нужными условиями указанными выше, для получения сельского тарифа, постройками) направляется в «Мосэнергосбыт». Председатель СНТ или человек, обладающий большими полномочиями, приходит в отделение «Мосэнерго» для заключения договора о снижении тарификации.
  3. В последствии, получив дополнительное соглашение на предоставление льгот, все те, кто является собственником зарегистрированных построек, могут платить по сельскому тарифу за израсходованную электроэнергию.

Председатель товарищества обязан собрать и обработать данные по использованию членами СНТ электроэнергии по сельскому тарифу и платы за нее.

В дальнейшем эта информация по электроэнергии в структурированном виде ежемесячно должна передаваться в «Мосэнергосбыт».

Данные действия помогают отслеживать электропотребление и плату за электроэнергию, рассчитанную по льготному тарифу, отдельно по каждому члену товарищества и в целом за все СНТ.

Председатель СНТ, по желанию, может вести статистику о потреблении электроэнергии и сообщать в «Моэнергосбыт» данные общего энергопотребления в товариществе, в том числе потребление ее теми, кто перешел в число льготников, подключивших деревенский тариф для последующей обработки и выставления счетов на оплату.

Чтобы перейти на льготный тариф, необходимо перенести прибор учета за пределы участка, разместить его на высоте не более 1.7 м от земли на столбе. Затем передать копии паспорта ИПУ и выписку из ЕГРН председателю. Далее оплатить услуги специалиста энергетической компании (проверка схемы подключения и т. д.)

Если счетчика нет, подается заявка на его установку и опломбирование (после согласования всех вопросов). Если есть – подается заявление в Мосэнергосбыт с просьбой перевода на пониженный тариф. Это может сделать и председатель. Впоследствии объем электрической энергии, потребленный из сети собственником, вычитается из общего объема. Оплата производится по льготному тарифу.

Март разъяснил особенности применения тарифов на электроэнергию в садоводческих товариществах

В связи с поступающими в МАРТ обращениями граждан относительно правомерности взимания садоводческими товариществами дополнительных денежных средств выше тарифа на электроэнергию, утвержденного Министерством антимонопольного регулирования и торговли, разъясняем следующее.

Плата за пользованием электричеством в СНТ

Граждане, члены садоводческих товариществ не имеют прямых договорных отношений с энергоснабжающими организациями ГПО «Белэнерго».

За потребленную электрическую энергию члены садоводческих товариществ рассчитываются с садоводческим товариществом на основании показаний средств индивидуального учета электрической энергии (счетчиков) по тарифам, установленным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166 «Об установлении для населения цен на газ, тарифов на электрическую и тепловую энергию, утверждении затрат на единицу оказываемых населению коммунальных услуг газо- и энергоснабжающими организациями Министерства энергетики и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

Читайте также:  Запрет на вручение подарков детям в школе

Для целей расчетов с садоводческим товариществом применяется тариф в размере 0,1746 руб. за 1 кВт*ч., и он не подлежит изменению до принятия регулирующим органом решения по его корректировке.

В свою очередь садоводческое товарищество по договору электроснабжения производит расчеты за потребленную электроэнергию с соответствующей энергоснабжающей организацией ГПО «Белэнерго» на основании показаний прибора группового учета электрической энергии за счет собранных средств от членов садоводческого товарищества.

В случаях, когда отдельные категории юридических лиц, не входящие в систему ГПО «Белэнерго», предоставляют услуги энергоснабжения гражданам (в т.ч. садоводческие товарищества), т.е. в конечном итоге потребителями электроэнергии являются физические лица, то для таких юридических лиц устанавливаются тарифы на уровне тарифов для населения.

Справочно: В настоящее время тарифы на электрическую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями ГПО «Белэнерго» организациям, в т.ч. садоводческим товариществам, на уровне тарифов на электрическую энергию, отпускаемую населению, установлены постановлением МАРТ от 27 февраля 2017г.

№ 16 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую республиканскими унитарными предприятиями электроэнергетики государственного производственного объединения электроэнергетики «Белэнерго» организациям на уровне тарифов на электрическую энергию, отпускаемую населению».

В данном случае этот тариф составляет 0,1746 руб. за 1 кВт*ч. с НДС.

Вместе с тем, учитывая специфику товара «электроэнергия», могут возникать дополнительные расходы, образующиеся в связи с доставкой энергии до потребителей (например, технологические потери, освещение улиц и т.д.).

Данные расходы должны быть оплачены садоводческим товариществом как юридическим лицом за счет взимания целевых и дополнительных взносов с его участников либо иных средств, полученных садоводческим товариществом в соответствии с законодательством.

Установление размера членских, целевых и дополнительных взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) садоводческого товарищества.

Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» установлено, что контроль за деятельностью садоводческих товариществ, оказание им правовой помощи осуществляют в соответствии со своей компетенцией местные исполнительные комитеты, на территории которых расположены садоводческие товарищества.

Споры между товариществом и его членами решаются в судебном порядке.

По сообщению официального сайта Министерства антимонопольного  регулирования и торговли Республики Беларусь

Оплата электроэнергии и потерь в СНТ

Юридическое обслуживание + бесплатные консультации садоводов, не являющихся должниками — от 5 тыс/мес.

С 01.01.2019 г. вступил в действие ФЗ-217. Согласно ст. 14, все садоводы (члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке), платят членские и целевые взносы . При этом, конкретными расходами (взносами) по электроэнергии являются:

  • расходы на  «осуществление расчетов с поставщиками … электрической энергии … на основании договоров, заключенных с этими организациями» (пп.2) п.5 ст.14)
  • расходы, связанные «с содержанием имущества общего пользования» (пп.1) п.5 ст.14)
  • убытки, связанные с эксплуатацией электросетей: оплата «потерь» (абз.7 п.2 Правил к Постановлению Правительства РФ т 04.05.2012 г. № 442, решение общего собрания).

При этом важным словом является слово «регулярные», то есть установленные законом, Уставом и/или  решением общего собрания, с определенными периодами внесения (раз в год, ежемесячно и пр.

), обязательные для всех, не содержащие исключений ни для инвалидов, ни для многодетных или иных льготных категорий граждан, независимо от сезонности и проживания или отсутствия граждан на своих садовых участках.

При этом «Периодичность не может быть чаще одного раза в месяц  (ст.14 п.4).

Для тех, кто хочет нарушать закон, законодатель специально внес пункт и справедливо разрешил брать компенсационные платежи в виде взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ст. 14 п. 9). При этом размер пеней может быть установлен каждым СНТ самостоятельно (ст. 14 п. 9).

Как видим, законодательство указывает, что все граждане, проживающие на территории СНТ и ответственные за свои садовые участки,   обязаны платить расходы, за счет которых  осуществляется электроснабжение, и пени за несвоевременную оплату.

Прибор учета на входе в СНТ

На границе балансовой принадлежности внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено в СНТ, подлежащее к оплате. Весь этот объем СНТ обязано оплачивать ежемесячно.

Законодательные технологические и иные потери

Величина технологических потерь указывается в договоре энергоснабжения и состоит из двух частей: постоянной и переменной. Помимо этого, в низковольтных сетях СНТ при передаче электроэнергии от трансформатора до потребителя также возникают дополнительные потери.

Законодательство допускает до  10% от «входящих» объемов электроэнергии. Потери есть постоянные и от потребителя не зависящие, выражаются они фиксированной цифрой. Переменные потери – нагрузочные – они зависят от величины потребления электроэнергии.

И выражены они в процентном отношении.

Члены СНТ, и «индивидуалы» ведут учет потребления на своих участках  с помощью индивидуальных приборов учета  электроэнергии. При этом сумма показаний всех индивидуальных приборов учета всегда меньше,  чем учтенное на входном приборе учета всего СНТ.

В сети есть ряд потерь:

  • технологические потери в сетях  СНТ.
  • разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика
  • неучтенное потребление электроэнергии,
  • задержки с передачей показаний счетчиков и оплатой
  • оплата вперед за еще не использованную электроэнергию, по более низким тарифам.

Поэтому, каждое СНТ величину взыскиваемых компенсационных потерь может установить самостоятельно.

Расходы по оплате имущества общего пользования

Электрохозяйство СНТ  должно иметь статьи расходов на ремонт, модернизацию, обслуживание, замену вышедшего из строя оборудования, иные расходы, установленные решением общего собрания. Эта часть входит в смету расходов на каждый год и утверждается общим собранием.

Судебная практика

Судьи придерживаются мнения, что оплата за электроэнергию должна состоять из двух (а в ряде случае и больше) составляющих (разных платежей):

  1. установленного законом тарифа, по которому  происходит оплата потребляемой электроэнергии.
  2. Платы за содержание сетей и покрытие потерь. Их каждое СНТ устанавливает самостоятельно. При этом подтверждающими документами будут Устав СНТ и протоколы общих собраний, вносящие дополнительные условия в основания и сроки установленных  платежей. 

В большинстве судебных решений начислены пени на несвоевременную оплату потребленной электроэнергии и компенсации потерь.

Статья подготовлена юристом Н.Б.Генераловой

Завышенный тариф на электроэнергию в СНТ: как садоводам оплачивать потери в сетях?

Оплата электроэнергии в СНТ: законодательство.

Начнем с того, что сразу уточним — под «СНТ» мы понимаем не только собственно «садоводческие некоммерческие товарищества», но и другие объединения. Огороднические, дачные, коттеджные. А кроме объединений так же и партнерства, кооперативы. Просто так сложилось, что аббревиатура «СНТ» стала наиболее распространенным обозначением для такого рода объедений.

Далее. Согласно действующему на данный момент (ноябрь 2018 года) закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (от 15 апреля 1998 г.

№66-ФЗ), СНТ — это «некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства».

У СНТ есть имущество общего пользования. Оно предназначено обеспечения потребностей членов объединения в «проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей».

При этом на членов СНТ возлагается обязанность по уплате членских взносов. Иными словами — регулярному внесению денежных средств, «на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения».

Кроме того, члены объединения посредством «целевых», «дополнительных» и «паевых» взносов оплачивают покупку, ремонт, создание новых объектов общего имущества, а так же погашают долги, образовавшиеся у садоводства по тем или иным причинам.

Все это прописано в ст. 1 указанного выше закона N 66-ФЗ.

Как видим, законодательство указывает, что члены СНТ имеют право на обеспечение их потребности в электроснабжении. И при этом они обязаны платить членские взносы, за счет которых это электроснабжение осуществляется. А так же ремонтируется, совершенствуется, обслуживается электросетевое хозяйство объединения. Это нормативная сторона дела.

Оплата электроэнергии в СНТ: основная проблема

Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.

Читайте также:  Если агент действует от имени принципала

Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.

Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.

Первая причина тому — технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.

Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай — воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.

Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.

И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:

  • увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
  • ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.

И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.

Компенсация потерь в электросетях СНТ: судебная практика

Рассмотрим показательное решение суда по делу «завышенных» тарифов на электроэнергию в СНТ.

Жительница Красноярского края обратились в один из местных районных судов с претензией к своему СНТ «Аграрник».

В исковом заявлении женщина потребовала отменить решение общего собрание членов СНТ, которым был установлен завышенный (с ее точки зрения) тариф на электроэнергию в размере 2 руб. за 1 кВт.ч.

При том, что на территории Красноярского края на тот момент (2012 год) тариф для населения составлял лишь 1,6 руб. за кВт.ч.

В судебном разбирательстве представитель СНТ заявил, решение о назначении повышенного тарифа было принято для того, чтобы покрыть потери, возникающие в электросетях и трансформаторах товарищества.

Их объем составляет 5,2%.

По мнению представителя СНТ, принятые решения не противоречили действующему законодательству, поскольку оплата производилась за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Однако суд с такой точкой зрения не согласился. В судебном решении говорится, что действующим законодательством (а именно — Приказом Федеральной службы по тарифам от 6.08.2004 г.

N 20-э/2 «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов и цен на элетро — и тепловую энергию на розничном потребительском рынке») садоводческие некоммерческие объединения приравнены (в части действия тарифов на электроэнергию) к категории «население».

При этом решение о размере тарифа на электроэнергию для населения принимает уполномоченный региональный орган исполнительной власти. В случае Красноярского края — Региональная энергетическая комиссия (РЭК). И оплата потребления электроэнергии членами СНТ должна производится именно по тарифу, утвержденному Красноярской РЭК.

Со стороны СНТ на суде были представлены возражения в том смысле, что 2 руб. за кВт.ч. это не тариф, а «плата за электроэнергию». Она установлена как «комплексный показатель для расчетов внутри садового товарищества», с его помощью покрываются расходы на потери и содержание электросетей товарищества, и это совсем не то же самое, что региональный тариф на электроэнергию.

Суд с такой трактовкой не согласился. Тариф, с точки зрения судьи — это тариф. По нему происходит оплата потребляемой электроэнергии. А плата за содержание сетей и покрытие потерь должна взиматься с помощью специальных дополнительных взносов.

В итоге заявление члена СНТ об отмене завышенного тарифа было удовлетворено. Ознакомиться полностью с решением суда можно по этой ссылке.

Такого рода решений достаточно много. И, несмотря на это, практика показывает, что в садоводческих объединениях по-прежнему массово устанавливается свой «внутренний» завышенный тариф на электроэнергию.

Последняя новость на эту тему — итоги проверки прокуратурой Нижегородской области соблюдения законодательства при оплате электроэнергии в садоводческих объединениях региона. Всего было выявлено около сорока случаев установления «завышенного» тарифа на электроэнергию в СНТ. Их председатели получили от прокуратуры представления об устранении выявленных нарушений.

Оплата электроэнергии и новый закон об СНТ

Стоит так же упомянуть, что с 1 января 2019 года в силу вступает новый закон о садоводческих объединениях (Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Этим документом в интересующий нас вопрос вносится большая ясность. В частности, п. 5 ст. 14 закона среди видов членских взносов в садоводческом объединении отдельно перечислены:

  • взносы осуществление расчетов с поставщиками тепловой и электрической энергии, воды, газа, водоотведения на основании договоров, заключенных с этими организациями;
  • взносы на содержание имущества общего пользования товарищества.

Таким образом, разделение оплаты электроэнергии в садоводческих объединениях на две составляющие — платежи за фактически потребленное электричество и взнос на оплату потерь в сетях — становится более очевидным.

Взносы в СНТ: когда, кому и как платить и надо ли это делать вообще

Как заставить участников СНТ вовремя платить за электричество?

Вопрос от нашей подписчицы Ирины: «Как всех членов садового товарищества заставить честно платить за электричество, как проверить у них показания эл. счетчиков?» Пытаясь бороться с садоводами, задолжавшими за электричество, СНТ нередко отключает подачу электроэнергии.

Почему-то правление товарищества не всегда понимает, что полномочиями на подобные действия оно не обладает по определению: осуществлять такие санкции может лишь непосредственно поставщик услуг, то есть энергетическая компания. В противном случае должник имеет право обратиться с жалобой в суд.

Как показывает практика, судебные органы в этом случае всегда встают на защиту должника и привлекают СНТ к административной ответственности за самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Еще одна мера воздействия, к которой часто прибегают СНТ — ограничение прохода или проезда должника к своему участку, — тоже является незаконной (ст. 24 Федерального закона 217-ФЗ). И также может быть обжалована в суде.

Самый эффективный способ — это обратиться от имени председателя товарищества к поставщику электричества с просьбой отключить его подачу для отдельного землевладения, если долг не будет оплачен, и после этого необходимо подавать исковое заявление в суд (ст. 28 ГПК РФ). Других законных методов истребования задолженности не существует. А для беспрепятственной проверки показаний счетчиков имеет смысл решением общего собрания вынести все приборы учета за границы участков.

Как компенсировать недостачу, которая появляется из-за потерь в электросети?

Эту проблему в обсуждении о своевременной оплате за электричество обозначила Светлана Эрлер. К ней присоединились и другие участники. Некоторые товарищества, стремясь компенсировать потери электроэнергии, прибавляют к ее стоимости определенный процент.

Фактически это самовольное повышение тарифов, которое не может быть признано правомерным. У СНТ нет полномочий определять тарифную сетку, поэтому первое же судебное разбирательство подобное решение отменит. Зато компенсацию можно оформить в виде дополнительного ежемесячного взноса.

Такой вариант допускается в соответствии со ст. 14 того же Закона 217-ФЗ.

Обязан ли я платить членские взносы в СНТ, если мой участок приватизирован?

Роман Щербаков спрашивает: «У меня приватизированный участок. Плачу налог государству и в СНТ взнос за каждую сотку.

Скажите, почему я должен платить товариществу, если земля моя?» Еще не так давно владельцы участков, не являющиеся членами садоводческого объединения, освобождались от уплаты каких-либо взносов.

Всё изменили поправки в Закон 217-ФЗ, которые начали действовать с 1 января 2019 года.

Согласно ст. 5 этого закона собственники или правообладатели земельного участка имеют право использовать имущество товарищества наравне с другими членами СНТ.

Плата за пользование указанной инфраструктуры устанавливается в размере ежегодной суммы целевых и членских взносов, которую оплачивают все остальные участники. Таким образом, вопрос о членстве теперь уже не может быть принципиальным.

Достаточно того, что земля находится на территории СНТ. Обязанность оплачивать взносы прекращается лишь после того, как землепользователь лишается прав на участок.

Можно ли уменьшить членские взносы в СНТ, если на моем участке нет ни света, ни воды?

Наталья интересуется: «Куплен участок в СНТ 2 года назад. Должна ли я платить взносы за то, что для меня не было проведено (за воду и электроэнергию)?» Размер взносов для всех участников определяется на общем собрании СНТ на основе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (см. Закон 217-ФЗ, ст. 14, п. 8).

Если товарищество не несет расходов по обслуживанию инженерных сетей на каком-то отдельном участке, это обязательно учитывается. В противном случае экономическое обоснование необходимо оспорить. Прежде всего — на собрании, а при отсутствии должного эффекта — уже в суде.

В рамках досудебного урегулирования имеет смысл обратиться с этим вопросом в ревизионную комиссию.

Читайте также:  Может ли ИП получать переводы на счет в Европе?

Что касается коммунальных затрат, то при отсутствии на участке энерго- и водообеспечения платить ни за то, ни за другое, естественно, не придется. Тем более что подобные платежи рассчитываются на основе показаний индивидуальных приборов учета.

Правомерна ли оплата работы ревизионной комиссии из членских взносов?

Фас в сми: энергосбыт не имеет права отключать за долги электроснабжение снт, где есть исправные плательщики. разъяснения фас

  • Проблема массовых отключений электроэнергии в СНТ
  • В Пермское УФАС России начали поступать жалобы от граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, на действия компании ПАО «Пермэнергосбыт», имеющей статус гарантирующего поставщика электроэнергии в Пермском крае.
  • В ходе разбирательств выяснилось, что ПАО «Пермэнергосбыт», практикуя массовое отключение электроэнергии на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) из-за накопленной ими задолженности, отключает от энергоресурсов также рядовых добросовестных потребителей — членов данных товариществ, своевременно вносящих плату за электроэнергию в кассу СНТ.
  • Нельзя отключать свет всему СНТ, если в нем есть исправные плательщики

Антимонопольная служба отмечает, что СНТ выступает посредником в договорных отношениях между гражданами-садоводами и энергосбытовой организацией, так как услуги электроснабжения оказываются членам товарищества для удовлетворения их бытовых нужд, ведения садоводства и дачного хозяйства. Основная задача СНТ в данной ситуации — заключать договоры, собирать плату с членов СНТ и перечислять ее ресурсоснабжающим организациям за предоставленные услуги.

Поставщик электроэнергии, не получая от СНТ ежемесячную оплату услуг в полном объеме, прежде чем вводить меры по отключению электроэнергии в СНТ, должен выяснить, имеются ли члены товарищества, у которых нет задолженности за потребленную энергию.

Если таковые есть, то энергосбытовая и сетевая организации обязаны принять все меры по обеспечению соблюдения законных интересов добросовестных потребителей на бесперебойное электроснабжение.

«К сожалению, энергетики, пытаясь воздействовать на абонентов — неплательщиков, в частности на СНТ, часто идут по самому простому пути: отключают электричество всем, не разбираясь в том, кто из потребителей в действительности платит, а кто нет.

Между тем, согласно действующему законодательству, добросовестные потребители не должны становиться заложниками споров между энергосбытовой организацией и садовым товариществом из-за того, что кто-то из членов СНТ не платит за электроэнергию.

Процессу отключения должно предшествовать выявление таких граждан в целях соблюдения их прав», — пояснил начальник отдела контроля монополистической деятельности Пермского УФАС России Павел Литвинов.

  1. Крупные штрафы за отключение электроэнергии исправным плательщикам
  2. Пермским УФАС России в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» и ОАО «МРСК Урала» направлено предостережение о недопустимости отключения электрической энергии в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах на территории Пермского края без проведения мер по выявлению добросовестных потребителей — членов данных товариществ и необходимости их бесперебойного энергообеспечения.
  3. В случае факта совершения нарушений, в отношении энергетиков может быть возбуждено антимонопольное дело, по итогам которого им могут грозить оборотные штрафы от 1/100 до 15/100 суммы выручки от реализации соответствующих услуг.

Сельские тарифы на электроэнергию в СНТ в 2021 году

Члены СНТ могут получить льготный тариф на оплату электроэнергии в том случае, если территория садоводства находится в сельском поселении, а дома в нем имеют статус жилых.

В этом случае член СНТ может обратиться в энергосбытовую компанию для заключения прямого договора электроснабжения.

Усилия по переводу на новый тариф можно объединить и поручить его организацию правлению садоводства.

Общее и личное электричество

Говоря об электроснабжении в СНТ и оплате за него, необходимо разделять несколько видов платежей за электрическую энергию, поступающий в сети садоводства:

  • Плата за энергию, поставляемая непосредственно садоводам для их домовладений;
  • Оплата за электричество, потраченное на общие нужды СНТ (освещение, работу общего насоса и т.п.);

СНТ по факту выполняет те же функции по содержанию общего имущества садоводов, что и управляющая организация по отношению к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому на нее ложится содержание этого имущества, для которого требуется снабжение электричеством.

Садоводство может оплатить эту электроэнергию либо из заработанных средств (которые есть не всегда), либо из взносов членов товарищества.

  • Так называемая компенсация потерь в электрических сетях.

Это оплата разницы между «входящим» в сети СНТ электричеством и дошедшим до конечных потребителей. Потери в сетях могут происходить из-за состояния и технологических особенностей оборудования, а также из-за поведения самих садоводов, организующих себе нелегальный источник энергии.

Размеры платы за электроэнергию регулируются законодательством. При этом члены СНТ имеют право на льготный тариф при соблюдении ряда установленных законом условий.

Сельский тариф

Тарифы на электроэнергию устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 года (с изменениями), установившего Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике. Это постановление содержит перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению, включая садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

Одинаковый статус с населением дает право на пониженный тариф по сравнению с коммерческим использованием.

Конкретный тариф устанавливается с учетом льготных коэффициентов, применяемых на региональном уровне. Поэтому итоговая плата за свет в Московской области будет отличаться от сибирских тарифов.

Как снизить

Пониженный тариф будет применяться в СНТ при соблюдении ряда условий. Его применение возможно в том случае, если на участке в СНТ расположен жилой дом или иное жилое строение. Исключительно нежилые строения не дают права на понижение тарифа сами по себе. При этом, если они находятся на участке вместе с жилым домом, право на льготу не пропадает.

Для целей сельского тарифа важен только статус жилой недвижимости. Регистрироваться по месту постоянного жительства в СНТ садоводу не требуется.

Кроме того, условием применения сельского тарифа является включение СНТ в состав земель сельского населенного пункта. Эта процедура производится путем утверждения новых границ муниципального образования с участием местных органов власти.

Также сельский тариф применяется на основании индивидуальных договоров с потребителями. Для этого владельцам недвижимости в садоводческом товариществе необходимо обратиться в местную энергосбытовую компанию, установить прибор учета и заключить договор энергоснабжения. Координаты энергосбытовой компании можно узнать в правлении СНТ либо в сельской администрации.

Уполномоченным подавать обращение лицом будет собственник жилого дома в СНТ. Можно также выдать доверенность представителю на решение данного вопроса. Помимо документов на собственность, потребуется ряд документов, касающихся энергоснабжения СНТ в целом, которые можно получить в правлении.

Многие энергосбытовые компании позволяют подавать заявку на оформление договора в электронном виде, что существенно экономит время и усилия.

Может ли СНТ установить тариф самостоятельно

Правом устанавливать и взимать плату за электричество по собственному усмотрению СНТ не наделены. Это право предоставлено законом только специальным юридическим лицам, имеющим статус энергосбытовых компаний. При этом ценообразование в энергетике является регулируемым.

Тарифы для населения не могут превышать установленных централизовано нормативов. Примером тому является сельский тариф, описанный выше.

СНТ имеет право получать компенсацию за потраченное на общие нужды электричество и потери в электрических сетях. Размер этой компенсации будет зависеть от тех сумм, которые СНТ, в свою очередь, заплатило энергосбытовой компании. Произвольно увеличивать данную сумму нельзя.

В статье приводится общая информация о содержании нормативных актов. Если у вас остались вопросы, задайте их специалисту.

Adblock
detector