Самозанятые также платят налоги на свой доход и могут рассчитывать на специальный налоговый вычет для них. Bankiros.ru расскажет, какой вычет предусмотрен специально для самозанятых и в каких ситуациях они имеют право на стандартные налоговые вычеты.

Bankiros.ru

Какой налог платит самозанятый и какой вычет для него предусмотрен ФНС

Самозанятые лица платят пониженную налоговую ставку: 4% с доходов, полученных от физических лиц и 6% от ИП и юрлиц. Для лиц, которые впервые оформили самозанятость, существует единоразовый налоговый вычет в десять тысяч рублей.

Этот вычет нельзя получить деньгами и потратить на собственные нужды. Налоговая служба автоматически применяет вычет к вашим выплатам. Это понижает ваш налог. Так, вы заплатите 3% с доходов от физлиц, вместо 4%, а с доходов от ИП и физлиц – 4% вместо 6%.

Такая ставка будет действовать для вас пока вы не потратите всю сумму вычета в десять тысяч рублей.

После для вас будут действовать стандартные ставки в четыре и шесть процентов. Самостоятельно это отслеживать и считать в личном кабинете ФНС не нужно. Все рассчитывается автоматически в приложении «Мой налог».

Вклад «МЕГА Онлайн» Bankiros.ru

Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при расчете НДФЛ, как, например, при продаже жилья. Если же вы уже уплатили НДФЛ, то вы можете вернуть его часть на затраты, понесенные на лечение, образование и другое.

Получить часть средств с уплаченного НДФЛ обратно или получить скидку при его оплате можно только с доходов, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Доход от самозанятости таким не является, поскольку самозанятое лицо платит налог на профессиональный доход по ставке 4 или 6%. Этот налог не равно налогу трудоустроенных граждан, с зарплаты которых удерживают НДФЛ.

Самозанятые не смогут воспользоваться стандартными вычетами с уплаченных налогов на профессиональный доход.

Когда самозанятому придется платить НДФЛ

Налог на профессиональный доход уплачивается только с оплаты услуг от физлиц, ИП и юрлиц. Однако есть виды деятельности, которые под самозанятый режим не попадают. В такие исключения входит, например, продажа недвижимости или автомобиля. Доход от подобных сделок облагается не «самозанятым налогом», а стандартным налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Вклад «Пара мандаринов» Bankiros.ru

Например, вы купили автомобиль и решили продать его раньше минимального срока владения (три года) и за сумму выше той, за которую вы его покупали. Доход от продажи необходимо задекларировать и начислить налог на разницу между ценой, за которую вы купили автомобиль, и ценой, за которую вы его продали.

Когда самозанятые могут получить стандартный налоговый вычет

Самозанятые получают право на вычет тогда, когда получают доход, с которого необходимо платить НДФЛ по ставке 13%. Например, если самозанятый продает квартиру или автомобиль или он параллельно со своей деятельностью официально трудоустроен и работодатель высчитывает с него НДФЛ. В этом случае у самозанятого гражданина появляется право на стандартные налоговые вычеты.

Если у самозанятого, кроме профессионального, есть другие источники доходов, которые облагается НДФЛ по ставке 13%, появляется право на вычет при продаже жилья, за детей, лечение и образование. Здесь действуют стандартные правила для использования вычета.

Вклад «Только плюсы. Промо»

Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, почему закон о МРОТ является аферой.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Елена РудневаЖурналист / Bankiros.ru

Налоговый вычет при покупке квартиры для самозанятых: как получить

В каких случаях самозанятый может претендовать на налоговый вычет, а в каких нет — разбираемся вместе с юристами

Halfpoint/shutterstock

В Москве становится все больше самозанятых. По данным столичной мэрии, в среднем ежемесячный прирост самозанятых в 2021 году составлял 29 тыс. человек против 22 тыс. человек в прошлом году. А их общее число приближается к 700 тыс. — это четверть от общего числа самозанятых, зарегистрированных в России.

Статус самозанятого позволяет самостоятельно отчислять налог по сниженной ставке. При этом самозанятый не может претендовать на налоговые вычеты. Но есть исключения. Вместе с экспертами рассказываем какие.

Имеет ли право самозанятый на налоговый вычет

Самозанятость, или налог на профессиональный доход (НПД) — это режим налогообложения, который был введен в 2018 году на десять лет. Самозанятым может быть физическое лицо или индивидуальный предприниматель. ИП не имеют права совмещать НПД с каким-то еще налоговым режимом. Есть еще одно ограничение — ежегодный доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн руб.

«Самое привлекательное — это пониженные налоговые ставки НПД: 4% при работе с физическими лицами, 6% — с ИП и юридическими лицами, тогда как ставка по НДФЛ с доходов составляет 13%», — отметила адвокат, кандидат юридических наук Елизавета Селезнева. Сам налог оплачивается ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным. Его расчет проходит автоматически в приложении для самозанятых «Мой налог». Если не было в течение месяца дохода, то и налог уплачивать не нужно.

«Одним из минусов этого режима налогообложения является отсутствие права на налоговые вычеты. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при расчете НДФЛ. На вычет можно уменьшать только тот доход, который̆ облагается по ставке НДФЛ 13%. Поэтому самозанятый не имеет право на вычеты», — пояснила Елизавета Селезнева.

Иными словами, налоговый вычет — это возврат ранее уплаченных 13% НДФЛ, а поскольку самозанятые платят налог меньше — 4% и 6%, то воспользоваться налоговой льготой они не могут.

Если самозанятый купил недвижимость, в том числе в ипотеку, он не может претендовать на налоговый вычет.

Аналогичная ситуация с налоговым вычетом при продаже квартиры — на него самозанятый не может претендовать, добавила эксперт.

Одним из минусов этого режима налогообложения является отсутствие права на налоговые вычеты ( Garmasheva Natalia/shutterstock)

Если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить 13%-ный налог с ее продажи. Но он может воспользоваться налоговым вычетом.

Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб. и 250 тыс. руб. соответственно.

Подробнее о вычетах читайте в материале «Три налоговых вычета: как сэкономить при покупке и продаже жилья».

Когда самозанятый может воспользоваться вычетом

Есть случаи, когда самозанятый имеет право на оформление налогового вычета.

Для этого он должен иметь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов), отметил адвокат адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский.

Это может быть официальная зарплата (работодатель удерживает НДФЛ), оплата по договору ГПХ или сдача недвижимости в аренду (если собственник сдают квартиру официально и уплачивает 13%-ный налог).

«Например, если самозанятый оказывает услуги курьера и еще официально работает по трудовому договору или сдает квартиру в аренду и платит в казну с этих доходов 13%, он вправе оформить налоговый вычет», — привел примеры Дмитрий Венгерский.

Право на вычеты в данном случае у него не как у самозанятого, а как у физического лица — плательщика НДФЛ. Доход же от самозанятости значения не имеет и не учитывается в расчете для вычета, так как это другой̆ режим налогообложения, не связанный с НДФЛ.

Например, самозанятый работает по найму и имеет доход, облагаемый НДФЛ. Он оформил ипотеку.

В данном случае он имеет право подать по итогам года налоговую декларацию, где отразит этот доход и заявит о праве на вычеты по ипотеке и процентам на ипотеку, приложив копии подтверждающих документов: договор ипотеки, договор купли-продажи, справку из банка о внесении платежей и размера выплаченных процентов.

Также самозанятый может единожды воспользоваться вычетом в размере 10 тыс. руб. Эта сумма направляется на уплату налога. После ее израсходования налог уплачивается в полном объеме, дополнительных вычетов не предоставляется. Использовать этот вычет в других целях, кроме уменьшения налога, нельзя, подытожила Елизавета Селезнева.

Дмитрий Венгерский, адвокат адвокатского бюро Asterisk:

— Самозанятые могут получить любые налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом (в том числе имущественный вычет за приобретение жилья / новое строительство (до 260 тыс. руб.) и за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту (до 390 тыс. руб. руб.). Для этого нужно соответствовать двум критериям:

• проживать на территории Российской Федерации (не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев);
• платить со своего дохода налог по ставке 13% (зарплаты, выручки от продажи или сдачи имущества в аренду, вознаграждение по гражданско-правовым договорам).

Оформить налоговый вычет можно двумя способами:

• в Налоговой инспекции — по окончании года (в виде единовременной выплаты за весь год);
• у работодателя — в течение календарного года, в котором самозанятый имеет право на вычет и получает доходы, облагаемые НДФЛ (в составе заработной платы).

Бонус для самозанятых: кому и какой вычет дадут. Примеры расчета

• Среди прочих плюшек специального налогового режима для самозанятых, власти предусмотрели налоговый вычет, который еще называют бонусом.
• Для новичков на старте бизнеса это служит некоторым подспорьем.
• В этом посте своего блога расскажу, что за бонус, и на примерах разберу, как его считать.

Кому

1. Бонус (налоговый вычет) — это сумма, которая уменьшает налог.
2. Получить этот подарок от государства могут абсолютно все самозанятые.

3. Как известно, налоговые ставки НПД устанавливаются в следующих размерах:

• 4% если доход получен от физлица;
• 6% если доход получен от ИП и юлица.

С помощью бонуса налоговая ставка по доходу, полученному самозанятым налогоплательщиком от физлиц, будет автоматически уменьшена с 4 % до 3%, по доходу, полученному от юрлиц и ИП — с 6% до 4%.

Сколько

Размер бонуса — 10 000 рублей. Он предоставляется государством единожды и расходуется постепенно.

Как

Если налог начислялся по ставке 4%, то вычет будет в размере 1% от полученных доходов (налоговой базы). Если по ставке 6% — в размере 2% от налоговой базы.

• Данное уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей.
• Налоговики рассчитают вычет самостоятельно нарастающим итогом по окончанию каждого налогового периода.
• Остаток бонуса уменьшается автоматически, и самозанятый налогоплательщик всегда может его увидеть на главной странице или в настройках профиля в приложении «Мой налог».

Примеры

1. Пример № 1
2. Например, доход за месяц составил 10 000 рублей, и весь доход самозанятый получил от физлиц.
3. Налог составит 10 000 х 4% = 400 руб.
4. Бонус составит 10 000 х 1% = 100 руб.
5. Налог к уплате составит 400 — 100 = 300 руб.
6. При этом остаток бонуса будет уменьшен с 10 000 рублей до 9 900 рублей.

7. Пример № 2
8. Например, доход за месяц составил 50 000 рублей, и весь доход самозанятый получил от юрлиц.
9. Налог составит 50 000 х 6% = 3 000 руб.
10. Бонус составит 50 000 х 2% = 1 000 руб.
11. Налог к уплате составит 3 000 — 1 000 = 2 000 руб.
12. При этом остаток бонуса будет уменьшен с 10 000 рублей до 9 000 рублей.

13. Пример № 3
14. Например, доход за месяц составил 70 000 рублей, из них — 40 000 от юрлиц и 30 000 — от физлиц.
15. Налог составит 40 000 х 6% + 30 000 х 4% = 3 600 руб.
16. Бонус составит 40 000 х 2% + 30 000 х 1% = 1 100 руб.
17. Налог к уплате составит 3 600 — 1 100 = 2 500 руб.

18. При этом остаток бонуса будет уменьшен с 10 000 рублей до 8 900 рублей.
19. Пример № 4
20. Расчет бонуса нарастающим итогом:

В мае размер бонуса по расчету в процентах от дохода составляет 5 500 руб., но это больше, чем остаток вычета с прошлого месяца. Поэтому применяется остаток вычета в размере 1 450 руб.

В июне в нашем примере вычета уже не осталось, поэтому налог уже рассчитывается по полной программе без скидок.

Нюансы

Еще раз поясню — бонус самозанятому дается только один раз в жизни. Даже если физлицо снялось с учета, не использовав в полном объеме налоговый вычет (например, 5 000 рублей в запасе осталось), а потом вновь зарегистрировалось, то получить вычет можно только на остаток суммы (на 5 000 рублей).

Потратить бонус можно только для уплаты налога.

После того как бонус будет полностью потрачен, налоговые ставки будут 4 % и 6 % соответственно без каких-либо уменьшений. Это видно из таблицы, представленной выше, при расчете налога за июнь.

Как самозанятый может получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Статус самозанятого подразумевает особый налоговый режим – самозанятые платят не НДФЛ, а налог по особой ставке 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с ИП и юрлицами. Это больше чем втрое или, соответственно, вдвое ниже обычной ставки НДФЛ – 13%.

Процедура оформления налогов для самозанятых тоже заметно упрощена по сравнению с юрлицами и индивидуальными предпринимателями.

Такой режим налогообложения был введен в 2018 году и постепенно превращается из экспериментального в один из распространенных и типовых, к нему подключаются все больше регионов и общее число самозанятых в России сегодня составляет около 2,8 млн человек.

Граждане, платящие НДФЛ 13% по закону имеют право на различные налоговые вычеты. Иными словами, государство готово вернуть им определенную часть уплаченных налогов. Если речь идет о приобретении жилья, то можно вернуть до 260 тысяч рублей при покупке и до 390 тысяч рублей с процентов, уплаченных по ипотеке.

У статуса самозанятых есть и свой минус – большинство налоговых вычетов предусмотрено только для тех, кто платит стандартный НДФЛ 13%. Если самозанятый купил квартиру или взял ее в ипотеку, налоговый вычет он получить не сможет. Но положение далеко не безвыходное.

Чтобы получить налоговый вычет, самозанятый должен заниматься какой-то деятельностью, которая облагается налогом на доходы физлиц по стандартной ставки 13%. Самые распространенные варианты:

• Самозанятый параллельно работает по найму (т.е. получает зарплату у работодателя и с нее удерживается НДФЛ 13%).
• Самозанятый выполняет какие-то работы по договору ГПХ.
• Самозанятый сдает недвижимость внаем (здесь сохраняется обычная ставка НДФЛ 13%, на сдачу недвижимости особые ставки на самозанятых не распространяются).

Если у самозанятого есть хотя бы один из перечисленных вариантов заработка, он получает право на получение налогового вычета в полном размере. Наличие у него статуса самозанятого не учитывается. Кроме уплаты НДФЛ 13% роль играют только еще три требования:

1. Самозанятый должен быть гражданином России;
2. Самозанятый должен быть налоговым резидентом России, т.е. жить и работать в России не менее 183 дней за последние 12 месяцев подряд;
3. Квартира куплена на территории России.

Оформление вычета на покупку можно провести двумя способами: либо напрямую в Налоговой, либо у работодателя (если самозанятый работает по найму). Пакет документов для получения налогового вычета будет следующим:

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
• чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
• заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
• свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.

Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.

ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.

Налоговый вычет для самозанятых на НПД в 2020 году

Одной из льгот, предоставляемых самозанятым, является налоговый вычет. Рассмотрим, что он из себя представляет, для чего применяется и каков его размер в 2020 году.

Что такое налоговый вычет для самозанятых граждан

Налоговый вычет для самозанятых — сумма, на которую можно уменьшить подлежащий уплате налог на профдоход.

Эта льгота не имеет ничего общего с налоговым вычетом по НДФЛ, предоставляемым при покупке квартиры, строительстве дома, лечении или обучении. Подробнее об этом мы расскажем ниже.

Вычет по налогу на профдоход (НПД) предоставляется всем самозанятым независимо от:

• Времени постановки на учет.

Первоначально эту льготу ввели, чтобы немного снизить налоговое бремя для граждан, перешедших на самозанятый режим, и дать им время адаптироваться под новые условия работы. Но никаких ограничений по дате регистрации (в 2019 или 2020 году) законодатель не установил. Вычет получили те, кто встал на учет самыми первыми — в 2019 году, и получат те, кто перейдет на него в 2020 году.

• Места ведения деятельности.

Вычет предоставляется самозанятым во всех регионах, где введен НПД. До 2020 года этот режим действовал лишь в 4 субъектах РФ: Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан. С 01.01.

2020 к эксперименту по введению нового налогового режима — налога на профдоход присоединились еще 19 новых регионов.

Подробнее о том, в каких регионах введен новый налоговый режим для самозанятых, можно узнать из этой статьи.

• Вида осуществляемой деятельности.

  Аренда квартиры: самозанятые

Вычет не привязан к конкретному виду деятельности. Главное, чтобы осуществляемая деятельность отвечала условиям применения НПД:

• • работа без наемных сотрудников,
  • годовой доход не более 2,4 млн руб.,
  • отсутствие трудовых отношений с заказчиком.
  • деятельность не должна входить в перечень, приведенный в п. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ от 27.11.2018 «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима “Налог на профессиональный доход” в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)».
• Категории заказчика.

Основное назначение вычета — уменьшение налога, который уплачивается с полученного от профессиональной деятельности дохода. При этом неважно, от кого самозанятый этот доход получил: от физлица или субъекта предпринимательства (ИП или организации). Вычет уменьшает ставку по обоим видам дохода. Подробнее об этом расскажем ниже.

Вычет для самозанятых: особенности применения

Вычет, предоставляемый плательщикам НПД, имеет ряд особенностей:

• Однократность применения.

Вычет предоставляется только один раз за все время нахождения на НПД. Даже если самозанятый снимется с учета и потом снова перейдет на НПД, вычет повторно предоставлен не будет.

Размер вычета в 2020 году составляет 10 000 руб. Таким он был в 2019 году и таким его предоставляют в 2020 году. Изменится ли он в будущем — пока не известно.

• Неограниченный срок действия.

Срока давности эта льгота не имеет: используется сумма вычета до полного исчерпания. И неважно сколько времени пройдет с даты получения первого дохода: год или несколько лет. По крайней мере, на данный момент никаких ограничений на это законодатель не установил.

  Как отказаться от самозанятости предпринимателю?

Контроль за использованием вычета и его остатком осуществляет непосредственно ИФНС. Налоговая рассчитывает налог уже с учетом вычета. Делать это самостоятельно не нужно. Остаток вычета отражается в личном кабинете.

Пример расчета налога с использованием вычета для самозанятых

Как мы выяснили, вычет для самозанятых уменьшает сумму налога, подлежащую уплате в бюджет. Как это выглядит на деле?

Закрепленная в НК РФ ставка НПД составляет:

• 4% — для дохода, полученного от физлиц;
• 6% — для дохода, полученного от ИП и организаций.

Вычет уменьшает ставку по налогу на:

• 1% — по доходам от физлиц;
• 2% — по доходам от организаций и ИП.

Это значит, что до того момента, пока не закончится вычет, самозанятый будет уплачивать налог по сниженной ставке: 3% с дохода от граждан и 4% с дохода от субъектов предпринимательства.

Пример

Степанова О. В. в январе 2020 года получила доход в общей сумме 72 000 руб., из которых:

• 50 000 руб. — от физических лиц;
• 22 000 руб. — от ИП и организаций.

С учетом вычета налог к уплате за январь месяц составит 2 380 руб.: (50 000 х 3%) + (22 000 х 4%).

Сумма потраченного налогового вычета — 940 руб. Остаток в 9 060 руб. перейдет на следующие месяцы.

Без учета вычета налог ей пришлось бы заплатить в размере 3 320 руб. (50 000 х 4%) + (22 000 х 6%).

Может ли самозанятый получить налоговый вычет по НДФЛ?

В общем случае права на налоговый вычет по НДФЛ самозанятые не имеют. Получить его плательщик ПНД сможет только, если:

• он параллельно работает по трудовому договору, и за него в бюджет уплачивается НДФЛ (работодателем);
• он получает доход, с которого самостоятельно отчисляет в бюджет подоходный налог.

  Минтруд корректирует 22 закона, касающихся трудовых книжек

Налог на профдоход не относится к НДФЛ, это два совершенно разных налога. В чем их различие, мы подробно разобрали в этой статье.

Подводим итоги

• Налоговый вычет для самозанятых уменьшает сумму налога, подлежащую уплате в бюджет: до 3% по доходам от физлиц и до 4% по доходам от ИП и организаций.
• Размер вычета составляет 10 000 руб. Предоставляется эта льгота лишь один раз за все время нахождения на НПД.
• Применяется вычет до полного его исчерпания и не имеет ограничения по времени использования.
• Контроль за использованием вычета и его остатком осуществляет ФНС.

Дополнительные возможности у самозанятых лиц — «СберБизнес»

С октября 2020 года этот налоговый режим работает по всей России. Стать самозанятым можно где угодно: например, работать веб-дизайнером в Краснодаре с заказчиками из Москвы или Сочи.

Всем, кто регистрируется как самозанятый, доступен налоговый вычет 10 000 рублей. А с 1 июня 2020 года — дополнительный налоговый вычет 12 130 рублей, который суммируется с основным.

И основной, и дополнительный вычет применяется автоматически для полной оплаты налога, задолженности и пени. Вам не придётся тратить свой заработок на уплату налога, пока не потратите сумму вычетов.

Для примера: если вы только зарегистрировались, ещё не использовали налоговый вычет и получаете доход от физических лиц, суммарного налогового вычета хватит на уплату налога с 553 250 рублей. Потратьте дополнительный налоговый вычет до конца года — с 1 января 2021 года неиспользованный остаток сгорит.

Основной налоговый вычет для самозанятых (10 000 рублей, если вы зарегистрировались после 1 июня 2020 года, или остаток от этой суммы на 1 июня 2020 года) перейдёт на следующий год, если вы не успеете потратить эту сумму.

Закон не запрещает совмещать самозанятость с работой по трудовому договору или ГПХ. Если пока не готовы рисковать и оставлять стабильный источник дохода, это ваш вариант.

Так поступил самозанятый Дмитрий из Липецка: он работал в логистике продуктового магазина, а на досуге — ведущим на свадьбах.

Когда доход от хобби стал основным, он уволился с наёмной работы и теперь посвящает своему делу всё время.

Порядок уплаты налогов не изменится. Работодатель продолжит оплачивать НДФЛ, страховые и пенсионные взносы, а вы будете каждый месяц платить 4 или 6 % налога на профессиональный доход от дополнительного заработка.

Самозанятый может занимать на постоянной работе любую должность — от курьера до генерального директора. Единственное ограничение — нельзя оказывать услуги действующему, а также бывшему работодателю в течение двух лет с момента увольнения.

Девятиклассник Влад Перепёлкин увлекается программированием и на досуге делает сайты, а его одноклассница Лиза Макарова рисует и публикует в личном блоге иллюстрации, которыми заинтересовались онлайн-издания.

Чтобы зарабатывать на своём деле официально, ребята не ждали совершеннолетия: подростки от 14 до 18 лет тоже могут зарегистрироваться как самозанятые. Для этого они должны быть признаны дееспособными: нужно письменное согласие родителей, органа опеки или документ о вступлении в брак (последнее применимо с 16 лет).

Своё дело — не обязательно растущий бизнес, которому надо посвящать большую часть времени. Иногда это просто дополнительный доход — например, от сдачи квартиры в аренду.

Физлица в таком случае платят налог по ставке 13 %, для самозанятых она составит всего 4 или 6 %, если вы сдаёте квартиру для сотрудника, за которого платит организация.

Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно в день заключения договора найма или заранее, перед публикацией объявления о сдаче жилья. Датой начала уплаты налога считается момент получения денег от нанимателя. С тех пор налог нужно платить раз в месяц, пока есть доход.

Сдавать квартиру и быть самозанятыми могут даже государственные или муниципальные служащие. Такая деятельность не считается предпринимательской, поэтому ограничений для неё нет. Кстати, сдавать можно не только жильё, но и движимое имущество — например, машину.

Тем, кто работает «в тени», сложнее взять кредит или ипотеку, потому что банк не может убедиться в их платёжеспособности. В статусе самозанятого вы официально подтверждаете свой доход и можете рассчитывать на помощь.

Самозанятость — режим, который подразумевает работу в одиночку, без наёмных сотрудников. А значит, вы можете жить по графику, который удобен именно вам.

Зарегистрироваться как самозанятый можно в приложении СберБанк Онлайн, без документов и не выходя из дома. Вы сможете работать без отчётности и онлайн-кассы: все чеки формируются в приложении, а налог уплачивается через СберБанк Онлайн раз в месяц.

Новые правила для вычетов по НДФЛ: как изменятся получение вычета в ИФНС и у работодателя

В настоящее время существует два способа.

Первый — после подачи декларации 3-НДФЛ (п. 2 ст. 219 НК РФ и п. 7 ст. 220 НК РФ). Ее нужно сдать в инспекцию после окончания года, в котором возникло право на вычет. В декларации следует отразить доходы и заявить сумму вычета. Инспекторы проведут камеральную проверку (в общем случае в срок не более 3 месяцев) и, если не будет выявлено нарушений, перечислят деньги налогоплательщику.

Бесплатно подготовить и сдать новую форму 3‑НДФЛ через интернет

Второй — через работодателя. Данный способ применяется в отношении имущественного вычета при покупке жилья или земли, и при уплате банковских процентов (п. 8 ст. 220 НК РФ). А также в отношении социального вычета на обучение, лечение и добровольное страхование жизни (п. 2 ст. 219 НК РФ).

Физлицо может обратиться в бухгалтерию, не дожидаясь окончания года, в котором возникло право на вычет. В этом случае работодатель будет выплачивать зарплату с учетом вычета. То есть, не станет удерживать НДФЛ. Подробнее см.

«Работник обратился за получением вычета по НДФЛ к работодателю: что должен сделать бухгалтер» и «Работник обратился за имущественным и социальным вычетами: как их предоставить?»

Бесплатно рассчитывать зарплату с удержаниями и стандартными вычетами по НДФЛ в веб‑сервисе

А с 21 мая текущего года (то есть спустя месяц после официального опубликования комментируемого закона), появится третий получения имущественного вычета вариант — упрощенный (см.

«Имущественный вычет можно будет получить без заполнения декларации 3‑НДФЛ»). Он подразумевает, что вместо декларации физлицо заполняет заявление в личном кабинете на сайте ФНС.

Упрощенному порядку получения вычета посвящена новая статья 221.1 НК РФ.  Расскажем о нем подробнее.

Упрощенный порядок получения имущественного вычета

Он распространяется на имущественный вычет в сумме расходов на строительство или покупку жилой недвижимости или доли в ней, и на покупку земельных участков или доли в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). А также в сумме расходов на уплату процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Согласно упрощенному порядку, для получения вычета не нужно сдавать декларацию или обращаться к работодателю. Вместо этого следует заполнить заявление в личном кабинете на сайте ФНС.

Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС Отправить заявку

Камеральная проверка такого заявления продлится в общем случае 30 календарных дней с даты подачи. Этот срок может быть увеличен до трех месяцев, если контролеры заподозрят признаки налогового нарушения (новая редакция п. 2 ст. 88 НК РФ).

Данные для проверки ИФНС почерпнет из сведений, которые ей предоставили банки и налоговые агенты. И только в случае, когда указанной информации окажется недостаточно, физлицу придется подать подтверждающие документы (они перечислены в новой редакции подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Заявление на вычет следует подать по окончании налогового периода, в котором возникло соответствующее право. Однако заявить вычет можно не более чем за три года, предшествующие году подачи этого документа.

Если камеральная проверка заявления не выявит нарушений, инспекторы вынесут решение о предоставлении вычета. После этого проверят, нет ли у налогоплательщика задолженности по налогам. Если есть, вычет (полностью или частично) направят на покрытие недоимки.

Если долгов перед бюджетом нет — всю сумму переведут налогоплательщику на счет, указанный в заявлении. В любом случае с момента принятия решения по проверке до даты поступления средств на счет должно пройти не более 20 рабочих дней (п. 5 и п. 6 ст. 221.1 НК РФ).

Упрощенный порядок будет действовать с 21 мая 2021 года. Но применять его можно в отношении вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Это следует из части 3 статьи 3 комментируемого Закона № 100-ФЗ.

Другие новшества по имущественному вычету

Напомним: физлица, построившие жилье, купившие жилье и (или) землю для строительства жилья, вправе получить имущественный вычет в размере расходов на такое строительство или такую покупку (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Максимально возможный размер вычета — 2 млн руб. Если человек не израсходовал всю сумму вычета в отношении одного объекта имущества, он может использовать остаток при покупке или создании другого объекта (подп. 1 п. 3 ст.

 220 НК РФ).

Указанные нормы действуют сейчас, и будут действовать после вступления в силу комментируемых поправок. Но появится ряд уточнений и дополнений.

Момент возникновения права на вычет

В настоящее время в Налоговом кодексе не обозначен момент, когда физлицо получает право на имущественный вычет. Исключение сделано лишь для земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство.

В этом случае вычет предоставят после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный на участке (подп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Заметим, что данное правило не вполне отвечает духу времени. Свидетельства о собственности сейчас не выдают.

Вместо них собственники получают выписки из Росреестра (ЕГРН).

Регистрируйте сделки с недвижимостью и получайте отчеты из ЕГРН через интернет

В 2022 году появится ясность, когда возникает право на вычет при покупке и строительстве различных объектов (новая редакция подп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ).

А приобретению квартир и комнат в строящемся доме посвящена отдельная норма. Это новый подпункт 2.1 пункта 3 статьи 220 НК РФ.

Он действует в отношении объектов, переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 1 января 2022 года (см. табл.).

Таблица

В какой момент появляется право на вычет (новая редакция п. 3 ст. 220 НК РФ)

ОбъектКогда появляется право на вычет

Купленное налогоплательщиком недвижимое имущество (доли в нем), кроме квартир и комнат в строящемся доме	Дата регистрации права собственности на имущество.
Квартиры, комнаты (доли в них) в строящемся доме	Дата передачи объекта застройщиком и принятия его участником долевого строительства по передаточному акту или иному документу. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности на квартиру, комнату (доли в них).
Купленный налогоплательщиком участок земли под индивидуальное жилищное строительство (или доли в нем)	Дата регистрации права собственности на жилой дом (доли в нем), расположенный на таком участке.
Построенный налогоплательщиком жилой дом	Дата регистрации права собственности на дом (доли в нем).

Какие документы предъявить для вычета

Подкорректирован перечень документов, необходимых для подтверждения права на вычет (в общем случае их сдают только при обычной, а не упрощенной процедуре получения вычета). В настоящее время нужны бумаги о праве собственности, а в январе 2022 года и далее они не понадобятся.

Список документов будет выглядеть следующим образом (новая редакция подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ):

• для жилого дома — договор о приобретении (при покупке объекта), либо договор о строительстве (в случае привлечения сторонних лиц в целях строительства);
• для квартиры, комнаты, приобретенной в собственность — договор о приобретении объекта;
• для квартиры, комнаты в строящемся доме — договор участия в долевом строительстве и передаточный акт (или иной документ о передаче объекта застройщиком и принятии его участником долевого строительства);
• для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство — договор о приобретении участка;
• для земельного участка, на котором расположен жилой дом — договор о приобретении участка;
• для приобретения родителями дома, участка, квартиры, комнаты в собственность детей до 18 лет — свидетельство о рождении ребенка;
• для приобретения опекунами (попечителями) дома, участка, квартиры, комнаты в собственность подопечных до 18 лет — решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства;
• для покупки или строительства на территории РФ супругами в совместную собственность одного или нескольких объектов (в т.ч. с привлечением кредитов) — заявление супругов о распределении понесенных ими расходов на покупку или строительство объекта, на проценты по кредиту;
• для всех перечисленных случаев — документы, подтверждающие расходы: квитанции к приходным ордерам; банковские выписки о переводе денег со счета покупателя на счет продавца; товарные и кассовые чеки; акты о закупке материалов у физлиц с указанием паспортных данных продавца и проч.

Заполнить и сдать новую форму 3‑НДФЛ за клиентов‑физлиц через интернет Подключиться

Как получить вычет у работодателя (имущественный и социальный)

Комментируемый закон сохраняет возможность получить вычеты до окончания налогового периода через работодателя. Это относится к вычетам: имущественному (на строительство или приобретение жилья, покупку земли и уплату процентов по ипотеке) и социальному (на лечение, обучение и добровольное страхование жизни). Но внесен ряд изменений.

Сейчас человек должен самостоятельно получить у налоговиков уведомление о праве на вычет и принести его в бухгалтерию. С января 2022 года начнет действовать следующий алгоритм (новые редакции п. 2 ст. 219 НК РФ и п. 8 ст. 220 НК РФ):

1. Физлицо подает в ИФНС заявление о подтверждении права на вычет и соответствующие документы. Форма заявления — письменная, либо электронная (направляется по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика).
2. Инспекторы рассматривают заявление в срок, не превышающий 30 календарных дней.
3. ИФНС информирует налогоплательщика о результатах рассмотрения через личный кабинет, либо по почте заказным письмом (если у человека нет доступа к кабинету).
4. Инспекция направляет работодателю подтверждение права на вычет по данному налогоплательщику.

Заполните, проверьте и сдайте действующую форму 6‑НДФЛ через интернет Сдать бесплатно

Как получить инвестиционный вычет

Сейчас инвестиционный вычет можно получить, подав по итогам года декларацию по форме 3-НДФЛ (подп. 4 п. 2 ст. 219.1 НК РФ).

Еще один вариант — получить вычет от налогового агента, в частности, от профессионального участника рынка ценных бумаг. Этот вариант применим к вычетам при продаже ценных бумаг и при операциях, учитываемых на индивидуальном инвестиционном счете (подп. 4 п. 2 и подп. 3 п. 4 ст. 219.1 НК РФ).

Начиная с 21 мая 2021 года появится и третий вариант — упрощенный. Он предназначен только для вычета в сумме денежных средств, внесенных физлицом в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Процедура здесь точно такая же, как в случае с имущественным вычетом.

Нужно направить заявление через личный кабинет на сайте ФНС и ждать окончания «камералки» (новая ст. 221.1 НК РФ). В общем случае она продлится 30 календарных дней (новая редакция п. 2 ст. 88 НК РФ). Если проверка не выявит нарушений, максимум через 20 рабочих дней деньги переведут на счет налогоплательщика.

Если есть задолженность по налогам — сначала погасят ее, а оставшуюся сумму перечислят физлицу.

Упрощенная процедура будет применяться в отношении инвестиционных вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года.

Другие поправки, касающиеся инвестиционного вычета

Перечислим другие поправки в части инвестиционного вычета, внесенные комментируемым законом:

• Добавлено условие для получения вычета в сумме средств, внесенных в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет. Вычет предоставят, если физлицо не воспользовалось правом на вычет в сумме дохода по операциям, учитываемым на ИИС, по окончании договора на его ведение (новый подп. 5 п. 3 ст. 219.1 НК РФ). Условие применяется при исчислении базы по НДФЛ за периоды, начиная с 2022 года.
• Появилось новое правило для вычета в сумме дохода по операциям, учитываемым на ИИС. Деньги можно получить у налогового агента при расторжении договора на ведение индивидуального инвестиционного счета. Нужно лишь, чтобы налоговый агент располагал необходимыми сведениями, полученными от ИФНС в рамках обмена информацией (новый подп. 4 п. 4 ст. 219.1 НК РФ). Новшество будет действовать с 21 мая 2021 года.
• Введена ответственность для налоговых агентов (профессиональных участников рынка ценных бумаг) за предоставление налоговикам неверных сведений об ИИС физлица. Штраф составит 20% от НДФЛ, незаконно полученного физлицом вследствие искажения данных. Санкции не будет, если налоговый агент сам исправит ошибку до того, как ее заметят инспекторы (новая ст. 126.2 НК РФ). Новшество будет действовать с 21 мая 2021 года.