Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Можно ли заменить запорный краник не перекрывая воду.

Не практиковать на верхних этажах! Не делать так с горячей водой и отоплением!

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Один из читателей сайта под ником, stefano задал подобный вопрос:

Подскажите, как поступить. В доме стояк и отводы воды из полипропиленовых труб. Полетел кран на одном из отводов. Можно как-то его заменить не перекрывая воду во всем доме? И что лучше поставить? Мы воду перекрываем каждый день перед уходом на работу.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Первое что надо сделать, это закрепить трубы на которых висят счётчики. На трубах не должны висеть счётчики. Для замены краников придётся отключить стояк. Можно конечно установить дублирующий, если перекрывается ещё этот, но это только в очень крайнем случае.

В вашем случае лучше отключить стояк.

Если это возможно, то после отключения тут придётся кое что перепаять, а именно: если посмотреть на фото, то после счётчиков у вас установлены два отвода по 90 градусов, которые отводят трубу ближе к стене. Таким же двумя отводами, отведите к стене краник и счётчики сразу после стояка. Далее счётчики необходимо посадить на хомуты, что бы они не висели на трубах.

Используйте например вот такие хомуты:

Замена запорных кранов на отводах в квартируЗамена запорных кранов на отводах в квартиру

Очень хорошо вписываются в обхват полусгонов счётчиков. После установки почти незаметны.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Есть материал о запорной арматуре вот тут и тут.

Если перекрыть воду невозможно вообще и нет аппарата по заморозке труб

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Тогда надо быть готовым к воде.

Никогда не практикуйте подобное на горячей воде и отоплении! Это очень опасно!

Если вы решитесь менять или устанавливать дублирующие краники не прерывая воду то этажом ниже не должно быть помещения которые могут быть залиты. Даже если вы находитесь на первом этаже это не гарантирует что ниже нет помещений. В подвале могут быть склады или коммерческие помещения.

Если вы подобное собрались делать в подвале или в частном доме, то в перёд.

Находите большую ёмкость или заготавливаете кучу впитывающего воду материала. Например много дорогих и качественных полотенец. Если возможно, то поставьте большую ёмкость перед краником.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Ищите помощника который не проч облиться холодной водой. Вручаете ему большую тряпку или всё то же дорогое полотенце и пускай он ловит всю идущую из крана воду в это полотенце, как мотодор быка.

Вам надо заранее подготовить заменяемый кран, уплотнить его резьбу и открыть его. Затем откручиваете нерабочий краник или то что после краника если устанавливаете дублирующий. Теперь можно закручивать новый.

В качестве пример прилагаю несколько изображений сделанных «в тепличных условиях» Все резьбы на фото не уплотнены ибо это простой пример.

Вот у нас имеется труба с резьбой или старый не перекрывающийся краник, из него течёт вода.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Берём новый краник и полностью его открываем. Уплотняем резьбу и пропускаем через него воду.

Замена запорных кранов на отводах в квартируЗамена запорных кранов на отводах в квартиру

Закручиваете примерно на 2 витка, после чего краник можно перекрыть и закрутить на оставшиеся 1 или 2 витка.

Ещё можно на новый кран накрутить гибкую подводку или шланг и другой конец шланга опустить в назализацию ведро или ванную. Большая част воды уйдёт через шланг. Но кое что всё равно прольётся на пол.

  • Не рекомендую проводит такую операцию на диаметрах кранов более 3/4 дюйма.
  • Тот кто берётся за такое, должен понимать всю ответственность действий, должен быть уверенным в  том что делает и должен быть физически сильным.

Давление может быть довольно большим и к этому надо быть готовым. Предварительно лучше узнать, с каким давление вы имеете дело.

Коротко:

1. Приготовили кран

2. Полностью его открыли

3. Уплотнили резьбу

4. Закрутили  пропустив через него воду. 

  1. Пригодились бы:
  2. 1. Шланг
  3. 2. Большая ёмкость

3. Помощник.

4. Тряпки

Заменить старый кран на водопроводной трубе не сложно

Такая необходимость может возникнут вследствие его длительного использования. Заменить старый кран на металлической трубе можно просто и довольно быстро.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Заменить старый кран можно своими силами

Результат достигается при условии правильной подготовки к выполнению работы. Для этого нужно оценить ситуацию по состоянию старого крана и месту его присоединения.

Как заменить старый кран на металлической водопроводной трубе

Процесс можно условно разделить на несколько этапов. Во-первых, определяем размер трубного соединения, куда будем вкручивать новый кран. От этого зависит необходимость приобретения дополнительных комплектующих, кроме самого крана. Покупаем все необходимое.

Во-вторых, разбираемся, насколько сложно будет выкрутить изношенное отключающее устройство. Отсюда избираем способ демонтажа. В-третьих, решаем, как будет отключена подача воды на время выполнения работ.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Заменить старый кран в таком состоянии будет не просто без хорошей подготовки работы

Основным этапом будет сам процесс выполнения работ по замене крана. После его завершения наступает момент восстановления отключенного водоснабжения. Наконец, проверка качества установки – протекают ли вновь собранные соединения или нет.

Определяем комплектующие изделия, чтобы заменить старый кран

Это необходимо в связи с тем, что шаровой кран по длине меньше, чем старый чугунный или стальной. Если приложить одно изделие к другому, это будет явно видно. В такой ситуации самым простым решением будет подбор резьбового ниппеля такого же диаметра, как кран.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Современный шаровой кран для воды

Изделие вкручивается в него, и позволяет достигнуть требуемого размера. Поэтому, при подготовке к замене отключающего устройства, нужно решить этот вопрос. Одновременно с краном купите ниппель нужной длины.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Резьбовой ниппель

Вместо ниппеля можно купить новый сгон, на котором всегда монтируется кран. Это дает возможность его замены. Сгон должен быть соответствующей (большей) длины, чем ранее установленный. Такой вариант даже лучший, чем с ниппелем. Ведь ниппель даст дополнительное резьбовое соединение, что само по себе не очень хорошо.

Возможные сложности при откручивании

Здесь проблема обычно состоит из двух составляющих. Это трудность раскручивания резьбы в местах присоединения крана. С течением лет паковка может сильно окрепнуть. Настолько, что с применением только ключа, работу выполнить очень сложно. Требуются дополнительные меры, чтобы заменить старый кран.

Второй момент заключается в наличии накопившегося на соединении крана с трубой, немалого слоя краски. Это добавляет проблем при откручивании. К устранению этого момента также нужно подготовиться.

С чего здесь начинать

Не предпринимая никаких дополнительных мер, пробуйте раскручивать место присоединение крана. Бывает, что не все так проблематично. Если паковка в свое время была выполнена грамотно, то она чрезмерно не уплотнится. В этом случае краска не станет преградой для разборки резьбы.

Если же при хорошем усилии воздействия на ключ, ничего не получается, следует остановиться. Ясно, что необходимы дополнительные меры. Иначе, заменить старый кран без повреждения трубы, не удастся.

Для устранения такой ситуации подойдут любые меры сначала по удалению краски. Ее можно, например, снять каким-либо острым предметом, либо, если позволяют условия, обжечь. Здесь необходимы меры противопожарной безопасности.

Когда с краской разобрались, остается «закисшая» резьба. Для борьбы с ней можно попробовать средство «ВД». Это не всегда приносить успех, да и требует времени. Рассчитывая на него, эту операцию можно начинать заблаговременно (как и очистку краски).

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Газовая горелка поможет при подготовке к раскручиванию старой резьбы

Однозначный успех приносит нагрев такого резьбового соединения. Бытового фена для этого недостаточно. Нужна газовая горелка. Сейчас таких устройств в продаже достаточно, и решение проблемы вполне доступно.

Практически все готово для выполнения работ. Из непредвиденного остается только вопрос состояние резьбы, на которой сейчас накручен старый кран. Это можно будет оценить только после ее осмотра.

Читайте также:  Образец апелляционной жалобы на решение районного суда по гражданскому делу

Как правильно отключить воду, чтобы заменить старый кран

Все зависит от места расположения демонтируемого отключающего устройства. Если это кран ввода воды в квартиру или дом, то без отключения стояка не обойтись. Следует обратиться в эксплуатационную организацию, занимающуюся подачей воды.

Они прекратят водоснабжение, отключив стояк, по которому вода поступает в вашу квартиру. При этом без воды останутся все соседи, подключенные к нему. Для исключения жалоб следует предупредить всех этих граждан удобным для вас способом.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Заменить старый кран можно после того, как перекрыто предыдущее по ходу отключающее устройство. Его ручка должна находиться в положении «закрыто», как показано на рисунке.

Дискомфортную для них ситуацию желательно устранить максимально быстро. Вот почему хорошая подготовка при замене крана очень важна. При наличии всего необходимого, задача решается в оговоренное в объявлении время. Тогда конфликтная ситуация исключена.

Если перед заменяемым краном есть еще одно исправное отключающее устройство, то проблем меньше. Перекройте его, и производите замену спокойно в течение любого времени. В этом случае дискомфорт испытываете только вы сами. Если все эти вопросы решаются, можно двигаться дальше.

Сальники шаровых кранов имеют разные виды и устройство

Как заменить старый кран – очередность операций

Это основной этап выполнения работы. Вода отключена, и перед вами подготовленный участок, где размещен кран, с очищенной краской.

Используя шведский (или трубный) ключ, аккуратно начинаем отворачивать сначала контргайку, а затем муфту. Скручиваем их полностью на сгон. Трубное соединение рассоединилось. Теперь появляется возможность откручивать сам кран. Отворачиваем его.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Чтобы заменить старый кран может понадобиться сгон в сборе

Очищаем и осматриваем состояние резьбы, на которую было установлено старое отключающее устройство. Резьба не должна быть прогнившей, иметь нормальный наружный диаметр и длину не менее пяти витков. Если это соблюдено, накручиваем новый кран, предварительно уложив на место соединения уплотнительный материал.

Перед этим следует обратить внимание на направление движения жидкости, указанное на его корпусе. Далее монтируем либо ниппель, либо сгон в комплекте (вместе с муфтой и контргайкой). Работа закончена.

Если резьба изношена

Бывают случаи, когда витки резьбы, на которую следует накручивать кран, находятся в неудовлетворительном состоянии. Это серьезно осложняет ситуацию, чтобы заменить старый кран. Резьбу требуется обновить или заменить на новую. Для обновления применяется плашка соответствующего размера.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Набор плашек для резьбы

Прогоните ею старую резьбу (если, конечно, позволяет место). Это должно дать положительный результат. Получается, что для полной подготовки необходимо предусмотреть на крайний случай плашку соответствующего размера.

Нарезка новой резьбы прямо на месте монтажа крана более сложная операция. Она требует другой подготовки, и в этой статье не рассматривается.

Требования к шаровым кранам следует знать и применять

Контроль качества

Когда проблема заменить старый кран решена, нужно удостовериться в качестве выполненной работы. Это можно сделать только после подачи воды в трубопровод. Если в местах присоединения крана нет утечки воды, то все нормально. Когда наблюдается обратная картина, это говорит о дефектах выполненной работы.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру Заменить старый кран нужно так, чтобы в месте установки нового отключающего устройства не было утечек воды

Следует аккуратно подтянуть резьбовое соединение, но не перестараться. Если это действие не дает результата, работу следует полностью переделать. Все нужно разобрать и собрать заново. Причинами могут послужить много факторов.

Делайте работу с применением качественных изделий и материалов. Нужно обладать хотя бы элементарными навыками выполнения слесарных работ. Тогда заменить старый кран можно будет без проблем. Если это все отсутствует, лучше обратиться к специалистам.

Сергей Морозов

Внимание! Эта статья защищается законом об авторском праве в цифровую эпоху (DMCA). Запрещается любое копирование без моего разрешения.

Как перекрыть кран подачи воды и заменить кран на стояке — Все о строительстве, инструментах и товарах для дома

Когда у вас  протекает кран, сломана  стиральная машина, которая может затопить ваш дом или квартиру. Что вы можете сделать, чтобы остановить поток воды, для последующего ремонта? Если у вас есть запорные клапаны, установленные в вашем доме, то вы уже знаете ответ.

Что такое кран перекрывающий воду в квартире или доме, где он находиться и как поменять?

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Если вы владелец дома, или вам посчастливилось никогда не иметь проблемы с сантехникой, вы могли и не знать  про запорные клапаны перекрывающие воду.

Эти простые клапаны контролируют подачу воды к таким приборам, как душ, туалеты, раковины, и стиральные машины.

Они имеют 2 соединения трубы: одно большое соединение входа в задней части которая соединяется с вашей главной трубой водопровода, и более малый выход который соединяется с трубой ведущей к вашим приборам.

В идеале нужно иметь перекрывающий кран на  каждое устройство. Таким образом, вы можете отключить протекающий кран на несколько часов (или несколько дней, если это необходимо), пока он не будет отремонтирован, пользуясь  вашим душем или туалетом.  Они обычно расположены близко к приспособлению, например под раковиной или позади туалета.

В некоторых случаях вы можете иметь один клапан для всей комнаты, или даже один для всего дома. Если у вас есть только один для всего дома, вы можете установить несколько клапанов более локально.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Теперь, когда вы можете ответить на вопрос » Что такое запорный клапан?- вам еще нужно ответить на несколько вопросов, прежде чем вы сможете установить его.

  • Знаете ли вы, где находится главный запорный клапан для дома?
  • Из чего сделаны водопроводные трубы?
  • Как водопроводные трубы ориентированы по отношению к арматуре?
  • Вы заменяете старый запорный клапан или устанавливаете его в новом месте?
  • Вы должны будете сделать подготовительные работы на основе этих различных вариантов, таких как покупка правильных труб и оборудования.
  • Выключите воду

Прежде чем выполнять какие-либо работы по водопроводу, убедитесь, что вы знаете, где находится главный запорный клапан для водоснабжения вашего дома. После того, как вы выключите основное водоснабжение, включите кран на самом низком уровне вашего дома, чтобы слить воду из труб.

Следующее, что нужно сделать, это отвинтить линию подачи воды от старого клапана, если вы заменяете его, или основной водопровод, если вы устанавливаете запорный клапан в новом месте. Теперь вы готовы к работе.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Если вы заменяете старый, протекающий клапан на медных трубах, вам нужно выяснить, какой тип соединения он имеет, чтобы вы могли удалить его. Если старый клапан припаян дальше, то вам нужно отрезать клапан.

Не забудьте оставить себе достаточно трубы, оставшейся между стенкой и концом трубы, чтобы установить новый клапан.

(Как и во всех работах по благоустройству жилья, такие задачи требуют знаний и навыков, которые могут показаться рискованными, не стесняйтесь  вызвать сантехника.)

Самый простой способ удалить наконечник и гайку из трубы-это инструмент, называемый съемником втулки, который навинчивается на трубу точно так же, как клапан, а затем вытаскивает кольцо и гайку с трубы несколькими поворотами гаечного ключа. Вы также можете удалить старый наконечник с помощью пары гаечных ключей, сняв его с трубы, что так же эффективно, но может занять немного больше работы.

Выбор нового вентиля подачи воды

Как только вы ответите на вопрос: «Что такое запорный клапан? второй вопрос ‘» какой клапан мне нужен?» Самые лучшие типы запорные клапаны на четверть-поворота, если у вас возникла аварийная ситуация с водопроводом (например, наводнение), вы можете быстро и легко отключить водоснабжение. Помимо того, что клапан с четвертью оборота, должен соответствовать типу труб, которые у вас есть, и легко подключаться к линии питания, имея выходное соединение в правильном направлении.

Читайте также:  Куда направить иск о расторжении брака при проживании не по прописке

Если у вас есть металлические трубы, вы можете использовать компрессионный клапан, который будет соединяться с трубой с латунным наконечником и гайкой. Его можно установить с некоторыми плоскогубцами и ключом, поэтому обычно более легкий вариант, чем тот к которому нужно припаивать к вашей.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Зажимной клапан может быть немного дороже, но и установить его легче. Они подходят на каждый тип трубы и не требуют никаких инструментов для установки.

Как следует из названия, нажимной клапан нажимает на конец трубы, а встроенная прокладка плотно прилегает к трубе, чтобы удерживать ее на месте.

Они только немножко более сложны для того чтобы извлечь чем установить, и требуют меньшего дополнительного пространства между клапаном и стеной чем клапан обжатия.

Расположение ваших водяных труб и вашего приспособления подскажет нужно ли вам клапан с соединением входа и выхода в прямой линии или на угле 90 градусов от одного к другому. Если вы устанавливаете его для раковины кухни, то вы можете приобрести трехсторонний клапан, который имеет выходы к вашей раковине кухни и вашей посудомойке.

Замена текущего крана  на стояке

Ваш главный  клапан был отключен, ваши трубы пусты, и вы взяли новый клапан, и вы готовы начать. Убедитесь, что у вас есть все необходимые инструменты. В зависимости от того, снимаете ли вы или устанавливаете, вам могут понадобиться: трубный ключ, ключ, плоскогубцы, труборез и/или съемник наконечника.

После того, как вы удалили старый клапан, установка нового покажется  знакомым процессом. Прикрепите новый клапан к трубе и (в зависимости от типа клапана который вы  выбрали) используйте ключ, убедитесь что он установлен правильно и надежно.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Как только клапан будет на месте, снова включите подачу воды. Убедитесь, что фитинги плотно прилегают затяните их с помощью гаечного ключа, затем снова включите главный кран. Проверьте ваш недавно установленный клапан, чтобы убедиться, что он работает и проверьте его на наличие утечек.

Установка нового запорного шарового крана может показаться сложным процессом, Но даже новичок может выполнить эту работу, немного подготовившись.

Всё про вводной кран в квартиру

Вступление

Водоснабжение квартиры является частью водопровода многоквартирного дома. Разделяет системы водоснабжения дома от системы водоснабжения квартиры вводной кран в квартиру. О нём и пойдёт речь в этой статье.

Что такое вводной кран в квартиру

Напомню, что система внутреннего водопровода дома состоит из: вводов в здание, водомерных узлов, разводящей водопроводной сети, стояков водоснабжения, подводки к сантехническим приборам и установкам. А также водоразборной, смесительной, запорной и регулирующей арматуры. Читать: Что такое коллекторная схема водоснабжения.

Как видим из этого нормативного определения, вводной кран в квартиру относится к системе внутреннего водопровода, а именно его хозяйственно-питьевой части.

Технически более правильное название вводного крана квартиры — это запорный вентиль отделяющий стояк водоснабжения от водопроводной разводки квартиры.

Именно это граничное расположение порождает частые споры на тему, кто его должен ремонтировать и за чей счёт. Не буду вписываться в этот спор, только замечу, что при сдаче дома в эксплуатацию, обязательна только установка вводных запорных вентилей. Читать: Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Если в процессе эксплуатации дома жильцами не принято других решений, вентиль стояка водоснабжения это часть общего имущества многоквартирного дома.

Так как жильцы платят за содержание и ремонт жилья, вполне разумно предположить, что аварийный ремонт (замену) вводного запорного крана должна проводить управляющая компания дома или ТСЖ. Это же относится к капитальному ремонту или плановому ремонту водопровода дома, а вместе с ним и вентилей.

Читать:  Как работает унитаз?

Однако, как мне кажется, если жилец решил сделать ремонт ванной по своему желанию, замена вводного запорного вентиля проводится за его счёт.

Например, вы решили заменить стояки водоснабжения в границах в своей квартиры. Нелогично менять стояки за свой счёт, а вентиля за счёт ремонтного фонда. Хотя варианты могут быть.

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Расположение вводных кранов в квартиры

Вводных кранов в квартиру два. Один холодного водоснабжения, второй горячего водоснабжения (если оно в доме предусмотренно, а не стоит колонка).

Ранее расположение вводных вентилей квартиры было только в ванной комнате, в редких случаях на кухне. В новых домах, вводные вентиля могут располагаться вне квартиры.

По нормативам, к вентилям ввода должен быть обеспечен свободный доступ. На практике расположение вентилей может быть разнообразным. Однако если вы делаете ремонт и меняете вентиля, а возможно переносите стояки водоснабжения, вам лучше сделать свободный и удобный доступ (если возможно) к вводным вентилям.

Неудобное расположение вентилей, их запирание, закрывание мебелью ванны или сантехническим приборами приводит к более сильному потопу в случае аварии.

Читать:  Сантехника для ванной комнаты

Максимально удобное расположение вводных кранов квартиры в специально оборудованном сантехническом шкафу.

За вводным краном должен идти грязевик, потом счётчик воды, потом другие устройства регулирования и водоразбора. Читать Подготовка, размещение и монтаж счётчиков на воду.

Как выбрать вводной кран в квартиру

Этому вопросу я обязательно посвящу отдельную статью, здесь кратко. Понимая важность назначения вводных кранов, для правильного выбора должен быть только один критерий — надёжность.

Поэтому исключите из выбора вентили из цинко-аллюминиевого сплава (ЦАМ или ZAMAK). Его часто называют силумин, но это не так, хотя силумин ещё хуже ЦАМ.

Отдайте предпочтение латунным штампованным вентилям с шаровым запором (шаровые краны). Не покупайте клапанные вентили. Они дешевле, однако быстрее изнашиваются. Вода от стояка ещё не проходит очистку грязевиками, поэтому клапанный вентиль быстро изнашивается, хотя его можно отремонтировать.

Как поменять вводной кран в квартиру

Опишу практический вариант этапов замены вводного крана в квартиру. Последний случай — замена вводного крана жильцом, проводимая работником УК, дом серии П-44.

Во-первых, запорные вентиля были заранее куплены. Выбор пал на компанию «Bugatti». У них корпус латунный с никелированным покрытием, запорный шар из латуни с хромированным покрытием. Один кран с типом ручки «ручка», второй с ручкой типа «бабочка».

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Замечу, что ручка удобнее бабочки, однако места для поворота «ручки» часто не хватает, поэтому покупают вентиля с ручкой «бабочка».

Читать:  Распределительные коллекторы без кранов

Во-вторых. Работы проводились работником управляющей компании, поэтому дополнительно договариваться с ним же о перекрытии стояков водопровода не пришлось.

В-третьих, для работ был обеспечен доступ к старым кранам. Так как в туалете, а стояки в доме серии П-44 расположены в туалете в сантехническом шкафу, был ремонт, доступ к ним был свободный. Шкаф был сломан, унитаз убран. Слом сантехкабины не проводился.

В-четвёртых, так как переноса стояков не было, замена именно вводных вентилей заняла около получаса. Вместе с вентилями ставили байпас на полотенцесушитель, поэтому точно сказать время работ не могу.

Заключение

Осталось отметить, что вводной кран в квартиру, по нормам, меняется во время капитального ремонта дома раз в 25 лет. На практике этот срок гораздо дольше.

Читайте также:  Как составить отказ от наследства - образец заявления (бланк)

©elektriksan.ru

Еще статьи

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей. Кто отвечает за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома – утверждает в своем решении Верховный суд РФ

24.11.2017

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Замена запорных кранов на отводах в квартиру

Кто отвечает за состояние первого от стояка крана горячей и холодной воды? Собственник квартиры или управляющая компания (ТСЖ)? Так или иначе, с этими вопросами сталкивался, считай, каждый собственник квартиры. Кран – потек, за чей счет замена? Кран сорвало – кто будет оплачивать ущерб? Так вот, Верховный суд РФ в своем решении утверждает: за состояние первого от стояка крана отвечает управляющая компания.

Кто отвечает за первый от стояка кран воды в квартире?

Горячая и холодная вода в квартирах многоквартирных домов подается по так называемым «стоякам». От них, через «отводы», осуществляется внутриквартирная разводка по точкам потребления (раковины, ванны, унитазы и т.д.)

При этом стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ, управляющая компания и т.п.). А за «отводы» отвечают собственник квартиры. Граница ответственности проходит по первому после «стояка» крану. Но кто отвечает за сам кран?

  • Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:
  • В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:
  • … В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
  • (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5)

Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.

В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке» холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.

Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде.

Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку» хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ.

Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.

  1. Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:
  2. … Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.
  3. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Биленко СВ.

наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся её собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки, и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

  • Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.
  • Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…
  • Полный текст определения коллегии Верховного суда РФ по этому делу можно посмотреть по ссылке. 

Как заменить водопроводный кран под давлением: простой лайфхак

Шаровые краны всем хороши, однако если регулярно не проводить их ревизию, то они выходят из строя. Поворотные элементы закисают, и их становится невозможно провернуть. В итоге мы имеет неисправный кран.Замена последнего – рядовое событие, если не одно «но». Как быть, когда перекрыть стояк водоснабжения не представляется возможным? Поменять кран под давлением это рискованное мероприятие, отважиться на которое решаются немногие.

Замена крана – инструкция

Уезжали на лето, перекрыли воду, а вернувшись домой обнаружили, что кран не открывается

Поменять кран, находящийся под давлением задача неординарная, но не такая уж редкая. Порядок работ здесь ничем не отличается, — различия только в отпущенном времени.  Также увеличивается риск затопления соседей снизу, поскольку могут возникнуть неожиданные затруднения: например, при откручивании крана, он может лопнуть, нужно будет дополнительное время на работы, а его нет.

Если Вы всё же решились на данное мероприятие, к нему нужно как следует подготовиться.

  • Запастись многочисленными тряпками для сбора воды
  • Подготовить инструмент, чтобы при замене не терять время на его поиск
  • Припасти ёмкости для воды, и продумать действия по её утилизации
  • Узнать номер телефона аварийной службы. Если ситуация выйдет из-под контроля, нужна будет специализированная помощь

Шаг №1 – подготовка к замене крана

Замена крана

1

После того, как были подготовлены ёмкости для воды, собрана тряпочная ветошь, сохранён в памяти телефона номер аварийной службы, нужно подготовить разводные ключи, т.е. подогнать их по размеру.

2

При замене потребуется уплотнительный материал: паклю или фум-лента. В таких случаях лучше использовать «старые» виды уплотнителей для герметизации водопроводных стыков, поскольку в «спешной» работе могут возникать ошибки, а пакля это прощает: ее не нужно будет перематывать, они не теряют своих свойств при многократном использовании.

  • Подготавливаем паклю
  • 3
  • Подготавливаем паклю – около 20 см длиной.
  • 4
  • Чтобы исключить подтекание в дальнейшем нужно подготовленную паклю обработать герметиком.

Раньше паклю пропитывали просто краской

Шаг №2 – отвинчиваем кран

Полностью откручиваем после того, как убедимся, что всё готово для дальнейших действий

1

Как при любом винтовом соединении, резьба может прикипеть. Сворачивать нужно аккуратно, плавно, — немного повернув гайку, нужно вернуть её на место.

2

По мере откручивания, с резьбы нужно удалять старый герметик – это в дальнейшем сэкономит время.

Шаг №3 – герметизация резьбы

Удаляем старый уплотнитель

1

После того, как был откручен кран, вода под давлением будет вытекать в ранее подготовленную ёмкость. Суетиться не нужно. Времени достаточно, — ёмкость 10 литров заполниться примерно за 1 минуту. По мере необходимости воду сливаем в канализацию.

  1. 2
  2. Удаляем старый герметик.
  3. 3

Аккуратно наматываем косичку паклю на резьбу. Матаем по часовой стрелке, т.е. в сторону закручивания гайки. Это делается для того, чтобы лён не разматывался при установке крана на место.

Наматываем в сторону закручивания гайки

Шаг №4 – установка нового крана

Заводим под струю

Устанавливаемый кран должен быть открыт, иначе его не установишь. Заводим его под струю воды и наживляем. Закрыть его можно после того, как кран будет наживлён на 3-4 нитки резьбы (рис. 7,8).

Наживляем вручную на 3-4 оборота и перекрываем кран

Шаг №5 – затягиваем и проверяем

Перекрываем кран

2

Берём разводной ключ и полностью затягиваем резьбовое соединение. Проверяем его герметичность, — вытираем ветошью соединительный узел и убеждаемся в отсутствие образования капель. В противном случае нужна будет переделка.

  • Если вам понравилась наша статья, поставьте лайк)
  • Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ничего интересного!
  • Больше фотографий и видеоконтента на сайте https://krrot.net
Adblock
detector