Здравствуйте, уважаемая Надежда Вадимовна!

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственникам помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственным лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Также в соответствии с п. 22 вышеуказанных Правил факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также, соответственно - федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом.

В связи с этим в настоящее время управляющей организацией ООО «УК «Заречный район» установлены маяки с целью наблюдения за состоянием трещин.

В настоящее время оказание мер поддержки (финансирование) управляющими организациям, в том числе и на проведение экспертизы многоквартирных домов, не предусмотрено.

Таким образом, для решения Вашего вопроса необходимо в соответствии с Жилищным кодексом организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № 49 по у. Золотковской с целью принятия решение по проведению экспертизы многоквартирного дома специализированной организацией и определения источника их финансирования. Данное решение должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно оформляться протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).