Уважаемый Александр!

По существу вопроса поставленного в Вашем обращении сообщаю следующее.

Строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Гдовская, д. 25 (далее - Объект) осуществляет ООО «СК «Возрождение-10» (далее - Застройщик) на основании разрешение на строительство разрешения № 60-RU60302000-07-2016 от 24.05.2016, выданного Администрацией города Пскова, срок действия которого в установленном порядке в соответствии ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации продлен до 28.07.2019.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Застройщик представил копии двух почтовых уведомлений. Первое: о переносе срока сдачи многоквартирного дома и второе о переносе срока ввода в эксплуатацию указанного дома, которые были направленны участнику долевого строительства Морозовой В.А. 23.08.2018 и 31.01.2019 соответственно.

Административная ответственность, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях по нарушению положений ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, не предусмотрена.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком предусмотренных ч. 2 и ч. 5 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

По информации, полученной от застройщика, по инициативе участника долевого строительства Морозовой В.А., в адрес застройщика направлена досудебная претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта. В свою очередь Застройщиком было предложено Морозовой В.А. заключение мирового соглашения с выплатой ей компенсации.

В настоящее время на Объекте выполнены строительно-монтажные работы, ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей, монтируются индивидуальные газовые котлы, отопительные приборы.

После подключения Объекта к отоплению подрядная организация АО «СФ «ДСК» приступит к выполнению работ по внутренней отделке общедомовых помещений и квартир.

Согласно представленному АО «СФ «ДСК» графику производства работ ввод Объекта в эксплуатацию планируется на июнь 2019 год.