В соответствии с Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области» (далее - Закон области №1336-ОЗ) с 01.01.2015 полномочия по обеспечению выполнения капитального ремонта многоквартирных домов возложены на Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее - Региональный оператор). Данный жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на  2014-2043 годы.

         Финансирование работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется за счет средств собственников, которые аккумулируются на счете Регионального оператора.

         Согласно региональной программе капитального ремонта плановые периоды проведения капитального ремонта элементов указанного дома: крыши, подвальных помещений - 2021-2023гг.; фасада, системы горячего водоснабжения -2024-2026гг.; системы газоснабжения -2027-2029гг.; системы электроснабжения – 2030-2032гг.; системы холодного водоснабжения, теплоснабжения -2033-2035гг.; системы  водоотведения – 2039 - 2041 гг..

         В соответствии с статьей 23 Закона области № 1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области» краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта формирует и утверждает орган исполнительной власти - Комитет по строительному и жилищно – коммунальному  хозяйству Псковской области.

        Для определения необходимости проведения капитального ремонта остальных элементов данного многоквартирного дома, в соответствии с п. 9 Приказа Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 09.02.2015 № 5-ОД «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», собственникам многоквартирного жилого дома № 1а по улице Лесная в городе Пскове  необходимо направить в адрес Комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта, заключение специализированной организации,  акты проверок, предписаний Комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору.

          Комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства для определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создает комиссию.

          Комиссия в течение 30 дней со дня получения документов рассматривает их на предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принимает решение.

         До проведения капитального ремонта   данного   жилого дома,  управляющая    организация  обязана  поддерживать общее  имущество жилого  дома  в  надлежащем  состоянии  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.

         В соответствии с частью 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ООО «Сервис» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее  содержание  общего имущества в данном доме и качество которых, должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных Правительством Российской Федерации.

          В связи с вышеизложенным Управлением городского хозяйства Администрации города Пскова в адрес Управляющей организации направлено письмо о необходимости содержания жилого дома № 1а по улице Лесной в надлежащем состоянии до проведения капитального ремонта.