Уважаемый Валерий Федорович!

Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области  рассмотрел Ваше обращение.

Оплата электрической энергии на содержание помещений общего имущества МКД осуществляется на основании нормативов, утвержденных приказом Комитета по тарифам и энергетике Псковской области от 05.11.2019 № 77-н (далее — Приказ № 77-н) 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 28.11.2018 № 91-АПГ18-7, расчет нормативов потребления электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установленных Приказом     № 77-н,  производился с учетом общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемой как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Установленные Приказом № 77-н нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определены с применением расчетного метода с использованием формулы 34 и по группам оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, перечисленным в пункте 37 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила № 306).

Размер платы за потребленную электрическую энергию на содержание общего имущества в МКД может производиться исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения (ч. 9.2 ст. 156 Кодекса).