Уважаемый Михаил Юрьевич!

Я,как член правления СНТ "Авторемзавод, обращаюсь к вам от лица членов садоводческих товариществ, расположенных в границах ул. Линейная города Пскова (СНТ "Авторемзавод", СНТ "Ремзавод", СНТ "Коммунальщик", СНТ "Дружба").

Согласно действующих на сегодняшний день Правил землепользования и застройки и Генерального плана МО «Город Псков» вся территория наших СНТ находится в территориальной зоне Ж1П – «Зона жилой застройки повышенной этажности (5 - 18 этажей)», тогда как на всей территории изначально (например, дата предоставления земельного участка СНТ "Авторемзавод" - 1967 год) располагались и располагаются на сегодняшний день садовые нежилые строения и жилые индивидуальные дома (по факту), а также огороды.

Более того, собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ , лишены возможности осуществлять все, предусмотренные действующим законодательством процедуры раздела, выдела, объединения земельных участков и т.п., а также лишены возможности регистрации прав своих садовых домов и (или) жилых домов, в связи с отказом в таких действиях со стороны Управления Росреестра по Псковской области.

Основаниями для отказа в этом является несоответствие территориальной зоны.

Каким образом, Администрация города Пскова ещё в 2010 году изменила зону на Ж1, а потом и на Ж1П, при наличии фактической застройки и использования земельных участков для садоводства и огородничества, нам не известно.

Наши попытки привести в соответствие зону, изменив её на зону Ж4-"Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа)», что в полной мере соответствует фактическому использованию, расположенных на данной территории, земельных участков, столкнулись с отказами Администрации города Пскова и Комиссии по землепоьзованию и застройки. Давнные отказы ничем не мотивированы.

Таким образом, де юре, СНТ в зоне Ж1П находится не могут, а по факту мы есть и никуда уходить не собираемся. Право собственности неприкосновенно. Никаих нормативных актов об изъятии земельных участков нет.

Отдавать свои земельные участки Застройщикам под многоквартирные дома - не собираемся. Хотя, по сути, нас к этому и готовят.

Всем известно, что в данном районе имеются земельные участки, которые свободны от строений и прав третьих лиц, которые можно предоставить Застройщикам. Один из такх участков уже сформирован и будет предоставлен ОАО "Псковжилстрой" для многоэтажной застройки.

Обращаю ваше внимание на то, что, как вам известно, согласно Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2018 года № 204, правительством утверждена Программа развития индивидуального жилищного строительства в РФ", согласно которой поручено оказать содействие лицам, проживающим в индивидуальных жилых домах в части обеспечения инженерной инфраструктурой, решить вопрос о льготной ипотеке для приобретения индивидуальных жилых домов и т.п., что в полной мере можно отнести и к СНТ, т.к. согласно действующего законодательства, на земельных участках СНТ можно регистрировать права не только на садовый дом для сезонного проживания, но и на жилой дом.

Обращаю Ваше внимание, в т.ч. на такое понятие как двойные стандарты. Так, Администрация города Пскова изменила Зону Ж1 на зону Ж4 в отношении территории, на которой расположено СНТ Промежицы", которое также находится в границах города Пскова.

На основании вышеизложенного, прошу Вас оказать содействие в решении данного вопроса, так как иного выхода из сложившейся ситуации у нас нет, в связи с многочисленными отказами Администрации города Пскова пойти нам на встречу и внести изменения в Генеральный план.

С уважением, Певгонен Вадим Владимирович

член правления СНТ "Авторезавод"