Уважаемый Дмитрий Викторович!

Исходя из статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения от внешней границы стены многоквартирного дома до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Из совокупности указанных норм следует, что индивидуальный прибор учета электрической энергии не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Следовательно, организация, управляющая многоквартирным домом, содержать его не должна.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Уважаемый  Дмитрий Викторович!

 С 29.12.2018 вступил в силу Федеральный закон от 27 декабря 2018 г.    № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с развитием систем учета электрической энергии в РФ».

Основные изменения данным законом вносятся в Федеральный закон   № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». 

Законом вводится понятие «интеллектуальная система учета электрической энергии» (далее - ИСУ), которая предназначена для удаленного сбора показаний счетчиков и удаленное управление устройствами и счетчиками.

С 01.01.2021г. все вновь построенные многоквартирные дома должны быть обеспечены  «интеллектуальной системой учета электрической энергии». 

По иным многоквартирным домам  переход на новую систему учета и использование ИСУ не произойдет одномоментно. Предусмотрен определенный переходный этап. 

Дополнительно сообщаю, что пунктом 2 постановления Правительства РФ от 18.04.2020 № 554 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии» установлено, что используемые на дату вступления в силу постановления приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы), не соответствующие требованиям, указанным в разделе X Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», могут быть использованы вплоть до истечения установленного для них межповерочного интервала, до истечения срока эксплуатации либо до момента выхода таких приборов учета из строя или их утраты.